Жилищное право

Я не понимаю, почему Суды признают согласие соседей формальным, даже если они категорически против и сами

подали в Суд. С какой стати соседи должны доказывать Судам, что их право не формально, а действительно ухудшает характеристики.

Есть одноэтажный жилой дом - 3 соседей, один из соседей категорически против пристроек к дому, т. к. ему загораживает вид из окна и делает комнату темной. Сосед который строит - не спрашивает ни в каких службах никаких разрешений, ничего ни с кем не согласовывает. Сосед постоянно подает жалобы, выписывают предписание о согласовании, о сносе - им на все это наплевать. Милиция приезжает - делает акт и рекомендует подавать в Суд. А Суд признает право соседа формальным, это не причиняет ему никакой угрозы здоровью. Более того, признает формальным и саму процедуру согласования со всеми, в т. ч. с жилищной комиссией, департаментов народного хозяйства и прочими субъектами с такой же формулировкой - мол пристройка построена по нормам и никому не угрожает здоровьем.

И говорят, что мол нужно было заказать дорогостоящую экспертизу, которая бы обосновывала, что данная пристройка, примыкающая плотно к окну затрагивает ваши интересы.

А что суд может заменить всех инженеров, государственные службы, согласование, закон собой? Зачем тогда пишут законы, если Судам на них глубоко плевать и право, данное соседям по закону - на ненарушение их интересов грубо нарушается и не принимается во внимание? И это не единичная практика - это как раз, наоборот - больший исход Судов по таким делам.

Как вы относитесь к этому с точки зрения морали и справедливости? Получается огромные деньги около 100 тыс. должен платить тот, кто защищает свое право! А не тот, кто его планирует нарушать заказывая дорогостоящие экспертизы!
Справедливости в мире нет
Jasik Alshkenov
Jasik Alshkenov
13 938
Лучший ответ
Суд абсолютно ПРАВ и ничего не попирает. Это вы неправильно понимаете закон. Надо доказать, что права соседа объективно нарушены или нарушатся. Самого факта нарушений СниПов и т. д. недостаточно. Надо доказать еще наличие неблагоприятных ПОСЛЕДСТВИЙ этого для соседа или реальной возможности наступления таковых.
А это может сделать только экспертиза. А расходы по экспертизе несет тот, кто ходатайствует о ее проведении. Если дело выиграете, суд их взыщет с ответчика в вашу пользу.
Если вы полагали, что с вашим делом все ясно, потому что есть предписания и прочее, то вы изначально заблуждались. Для суда этого недостаточно.
В суде вам надо доказать не столько факт нарушения правил вашим соседом, сколько реальность наступления для вас неблагоприятных последствий в связи с этим. Вы неправильно определили предмет доказывания и проиграли дело. Ничего удивительного, незаконного и несправедливого.
Екатерина Головинская В чем же прав? Если это общего пользования - если кто-то против - значит ничего нет. Зачем же тогда законом и Градостроительным кодексом предусмотрена подпись на проекте строительства?

По вашему получается - закон джунглей - кто все законы нарушил, ничего не собрал и прочее - тот и прав? Почему соседи должны доказывать, что его постройка мне мешает или она так качественно сделана, что не причиняет вред моему здоровью? Пусть покажет согласие - нет согласия по закону, по какому такому праву вы утверждаете, что Суд прав? Укажите этот закон.
Екатерина Головинская Нет ни одного закона разрешающего строить в таких случаях без согласия соседей. Мне просто не нравиться. А ваш мир деточка, Ю простите - это мир джунглей и зверей там же где прибывают юристы и судьи - самоуправство называется - получается, что если снести пристройку до того - то пусть он и доказывает что она была в суде.
Екатерина Головинская Такой у вас мир - все доказывают силой, а суду эти подробности не важны, ему вообще ничего не важно. Почему мы должны доказывать, а не другая сторона и если у нее этого нет - то постройку не сносят?

Что за бред вы дамочка несете. Откуда судье в своем кабинете знать что угрожает, а что нет? Она что инженер, архитектор - кто она вообще такая? И если она в состоянии оценить все - так зачем эти все службы? Пусть кто что хочет строить - а вы в этом будете жить - судья же у вас умная и в состоянии заменить всех.
Екатерина Головинская У нее НЕТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, что постройка НИКОМУ НЕ УГРОЖАЕТ - понимаете, у нее этого заключения нет! Все службы ее признали самостроем, т. к. нет проекта согласования и согласования с соседями. А Судья без каких-либо доказательств признает ее не угрожающей ничему и интересом - да что вы несете юристы?

С нашей стороны по всем законам и логике нужно было доказать сам факт самостроя без согласований и согласий. Вот такие как вы судьи бездумные и бездарные сидят в судах и решают судьбы людей. Как можно с такой логикой кого-то судить, кроме себя?
Екатерина Головинская По вашей умнейшей логике - я могу перед вашим домом построить все что угодно - а вы должны доказать, что это вам мешает и если у вас не будет денег - то вы не правы. Ваш мир - это мир джунглей и беззаконья.
Так понимать не всем дано.
Тебе доходчиво объяснили, почему ты проиграл. Но ты же не слушаешь никого, кроме себя самого. С логикой не дружишь и что суд не богадельня тоже не понимаешь. Хоть бы с юристом нормальным посоветовался, прежде чем туда переться. Он бы тебе сразу сказал, что такой результат, какой ты и получил, наиболее вероятен, если экспертизу делать не хочешь.
Нарушение соседкой административных норм еще не свидетельствует о нарушении твоих личных прав.
Больше скажу, даже если ничего не нарушено и есть разрешение на строительство, но экспертиза показала, что права по факту нарушаются, то люди иски свои выигрывают, и выданное разрешение на строительств признают недействительным и стройку останавливают .
По крайней мере мог бы письменно ходатайствовать в суде о распределении расходов на экспертизу пополам и доки принести о своем доходе. Но даже и этого не сделал.
Так что, чувак, ни единого шанса судье ты не дал, дело проиграл по собственной непроходимой тупости и из-за нелепых претензий ко всему миру. Вини себя самого. А решение законное и обоснованное, на твоих домыслах судья основывать решение не имеет права, ему доказательства нужны, которых ты ему не представил.
Воскан Гукасян
Воскан Гукасян
10 063
Екатерина Головинская А я ничего не проигрЛ, просто написала вам таким умным посмотреть на реакцию.
Екатерина Головинская А так за совет спасибо большое.
Екатерина Головинская Ну как же не свидетельствует? По закону земля в нашем общем пользовании - значит, строя что-нибудь, не важно что - он же препятствует моему доступу на это место. Разве это не действует правило на территории в ОБЩЕМ пользовании - если хоть один не согласен - то ничего не строится - на любое действие требуется согласование соседей, будь-то дерево, картошка или строительство? Есть ведь какой-то регламент?
Екатерина Головинская Вот вы живете в многоквартирном доме - у вас земля в общем пользовании, а другой сосед напротив вашего окна стал собирать разные банки в баки - они воняют. Вы пошли пожаловались - ему выписали предписание - полиция приезжала, а он ничего не убрал. Ну и все говорят - мол у нас больше нет возможностей - идите в Суд - вы идете, а суд выносит решение - что это ваши права не затрагивает, т. к. вы не представили экспертизу. Вы хоть понимаете, что вы говорите, ау?!
Екатерина Головинская А кто такая эта судья? Она строитель, инженер, архитектор, медицинский работник - как она в своем кабинете, не выезжая никуда поняла представляет эта незаконная постройка кому-то опасность или нет, если есть все ПРЕДПИСАНИЯ о ее сносе (т. е. она ни с кем не согласована)? Какое вообще право судья имеет минуя все инстанции выносить решения, если они выносили другое!? Это же какой-то абсурд и бред. Это реальный бред!

Похожие вопросы