комунальная квартира!возможна ли сдача её без согласия соседей и соседи против использования мест обзего пользования?

собственник вправе владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.... если сдадите в ренжу и по договору со временной регистрацией всё нормально буит...

Без согласия соседей нельзя.

Конечно комната это ваша собственность и собственник в праве с ней делать, что ему хочется, но есть еще места общего пользования, вот изи-за них и идет при сдаче жилья в коммуналках весь сыр бор, только по согласию с соседями.

Если коммунальная квартира, то значит Вы собственник одной из комнат, а это означает, что пустить в свою комнату как собственник Вы вправе по своему усмотрению без согласия соседей. Если соседи будут против, можно на них подать в суд об устранении препятствий по пользованию местами общего пользования (я так понял, что Вы с ними ни о каком договоре об использовании совместного имущества не договаривались и вряд ли достигнете такого соглашения).

По договору пользования

Если речь о комерч. найме КОМНАТЫ - согласия других собственников не требуется. А вот в случае с долей - ситуация иная, тогда действительно придется обращаться в суд если соседи, собственники других долей, категорически возражают.

Даже если вы собственник выделенной доли в натуре, по Гражданскому кодексу РФ нельзя без согласия. в Жилищьном таких статей нет.

Если вы собственник, то в свою комнату вы можете вселить кого угодно, а вот на счет мест общего пользования, если соседи против, то они даже могут подать на вас в суд, лучше договориться с ними полюбовно и заключит с ними соглашение. Удачи.