Какую стоимость от рыночной или инвентаризационной стоимости нужно заплатить наследнику?

Маше Ивановой-Вот как раз-таки в данной ситуации эти люди имеют право диктовать некоторые условия. Гражданский кодекс им в помощь.
Татьяна, я предполагаю, что вы хотите воспользоваться статьями 1168 и 1170 ГК РФ? Если не удасться по поводу размера компенсации договориться с сыном от первого брака, тогда такой вопрос решается в суде. И суд в основном берет за расчет РЫНОЧНУЮ стоимость всей квартиры и умножает ее на долю, которая бы причиталась бы такому наследнику (иногда бывает и чуток меньше)
В Вашем случае 1/16 от 4 млн, то есть 250 тыс.
Попробуйте для начала попытаться договориться о мЕньшей сумме. Больше 250 не давайте-обойдется. Но не вздумайте сначала оформлять Свидетельства о праве на наследство, а потом договариваться выкупать у него уже оформленную на него 1/16 долю-там он уже сможет заломить какую хочешь цену, а также может вселиться и устраивать вам пакости.
Заявляйте сразу же нотариусу о желании воспользоваться своим преимущественным правом в соответствии с вышеуказанными статьями и с выплатой компенсации другому наследнику. Если по сумме договоритесь-нотариус дальше все сделает сам. Не договоритесь-обращайтесь в суд, который определит сумму компенсации.
А по поводу вселения-на практике хрен он вселится, не имея на руках свидетельства о праве собственности. Вы его не пустите, милиция в этом деле-не помощник.

вы не можете диктовать свои условия
наследник может вселиться в квартиру, устроить вам сумасшедший дом
и вы сами готовы будете заплатить чтобы жить своей семьей

Самому наследнику- это как с ним договоритесь)) ) Не захочет- будете жить вместе.

При покупке доли - рыночная цена. Стоимость доли обычно меньше на 20% стоимости части квартиры в арифметическом исчислении. О цене покупки - как договоритесь. Начните с минимальной, а потом как сторгуетесь. Советую пригласить независимого оценщика, чтобы со стороны собственника не было претензий.

Интересно. Сейчас, на первом этапе получения Свидельства на наследство, вы должны будете отстегнуть нотариусу 0.3% от Инвентаризационной стоимости. Почему?? ? Ибо в перечень обязательных документов получения Свидетельства стал кадастровый паспорт, где просто от фонаря БТИ пропи сывает ее стоимость превышающая на порядок инвентаризационную. для остальных наследников 0.6% Это банальноый развод по умолчанию граждан наследников. С целью получения выгоды на хлеб с маслом этих прихлибателей. Ну в точности по методе что и жкх. Развод на бабки.

Процент какой-то от инвентаризационной стоимости. Я недавно платила пошлину, где-то районе 2500 руб. была.