Трех комнатная квартира приватизирована менее трех лет. Чтобы ее продать нужно заплатить 13%.

Ну, во-первых, налог возникнет только в случае, если квартиру Вы продадите дороже 1 млн. руб.
Во-вторых, у Вас будет время до 15 июля следующего ПОСЛЕ ПРОДАЖИ года для уплаты налога. Квитанцию нужно будет заполнять, кстати, самим - для этого налога (налог на доходы физических лиц) никаких уведомлений не предусмотрено: сам декларацию заполняешь, сам рассчитываешь, сам платишь.
Теперь по поводу рассрочки.
Чисто по закону (теоретически) можно получить рассрочку по уплате НДФЛ. Максимальный срок - один год. Рассрочка предполагает, что налог будет уплачиваться в течение этого срока несколькими равными платежами (график можно предложить и раз в месяц, и раз в квартал - как удобно) .
Обращаться за получением рассрочки нужно в налоговый орган по месту регистрации, причем, желательно сделать это заранее - до того, как наступит срок уплаты налога, т. е. , например, на следующий после продажи год пораньше (скажем, в феврале) подать декларацию, определить сумму налога и одновременно обратиться за рассрочкой. Учтите, что принимать решение налоговый орган будет не менее месяца и оно обязательно согласовывается с администрациями (местной и края или области) .
Для физического лица основанием для получения рассрочки может быть "имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога". Это нужно будет доказывать.
То есть для получения рассрочки нужно:
1 Написать заявление в свой налоговый орган
2. Собрать пакет документов, подтверждающий необходимость рассрочки. Это сведения о движимом и недвижимом имуществе физического лица (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) . Это может быть выписка из единого реестра недвижимого имущества, справки из ГИБДД и т. п. К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, например, относится единственное жилье.
В написании заявления и формировании пакета документов Вам обязаны помочь работники отдела работы с налогоплательщиками Вашей инспекции.
Рассрочка, кстати, "удовольствие" платное. При ее применении уплачиваются проценты за пользование бюджетными средствами - 1/2 ставки рефинансирования, т. е. , помимо налога, Вам придется оплатить еще 8,25 : 2 = 4,125 % от его размера в качестве процентов. Пропуск хотя бы одного срока уплаты рассрочки приводит к ее отмене.

На практике я лично ни разу не сталкивалась со случаями представления рассрочки физическому лицу. Но, может быть, у нас в маленьком городе, об этой возможности просто не знают и поэтому не пользуются. Поэтому гарантировать, что рассрочку Вам дадут, не могу.

Налог уплачивается- после сделки.

Налоги заранее не платятся. Вы сначала продаете квартиру, только потом вам налоговая насчитает. Рассрочек там нет

Налог уплачивается ПОСЛЕ продажи. И на основании налогового уведомления.

сначал продаете -
за этот год подаете декларацию о доходах ( до 30 апреля следующего)
налог должны заплатить до 15 июля.

налог берется с дохода от продажи с суммы более 1 млн. руб.

Оплатить придётся сразу, но через год. В марте (чтоб поменьше народу) следующего за продажей года подаёте декларацию -лучше обратитесь в фирмочку рядышком с Вашей налоговой (по месту оффициальной регистрации) -это не дорого 200-500 руб зависит от региона и фирмочки. Потом сдаёте в окошко в налогой, берёте квитанцию, типа ЖЭКовской с вписанной суммой и реквизитами и обязательно!! ! до 15.07 оплачиваете. Уменьшить налог можно только в том случае, если Вы представите доказанные затраты на приобретение квартиры. Наример купили за 1 млн. продаёте за 1,5, платить надо 13% не с 1,5 млн, не с 1 млн, а с 500 тыс. И не забудьте после 15 июля следующего за продажой года если не уплатите пойдут пенни. До 15.07 можно платить хоть по частям, хоть сразу, но это глупо.. . можно тихонечко откладывать на депозит и процентики снимать. И ещё Вам положен (если только Вы покупаете 1 раз в жизни вместо проданной другую квартиру) налоговый вычет в размере 13%, но не более чем с 2 млн. руб. Проще говоря Вы продали за должны в нашем примере заплатить с 500 тыс 13% 65 т. р налога, но Вы купили за 2 млн. другую квартиру и Вам положен вычет 260 тыс 260-65=195 т. р Вам останется должна налоговая. но она их разумеется платить не будет, просто через год, те налоги которые будут отчисляться с зарплаты будут перечислены на ваш счёт. Разумеется это надо всё оформлять, автоматом не катит. в то же окошечко из той же фирмочки, опять таки от 200 до 1000 руб в фирмочке возьмут за оформление вычета. Удачи!!!

а может наоборот- сначала продать, а уже потом налог