можно ли и как продать квартиру покупателю с ипотекой, если квартира в собств. менее трех лет, а налог платить не хоч-ся

Очень подставляетесь, поскольку в договоре будет указано, сколько денег банк выделил покупателю. Риелтору наплевать на вашу головную боль, которую вы получите не сейчас, а потом, ему главное провернуть сделку. Ссылки на то, что старый шкаф был продан вами за 5 миллионов рублей не работают. Если уж есть необходимость продавать квартиру за миллион, то по крайней мере найдите покупателей не с ипотекой.

Ну да, налог. И это зависит не от продавца вовсе, это из закона так.

На этом форуме аналогичный вопрос обсуждался недавно, и питерские риэлторы уверили, что банкам наплевать какую цену вы укажите. Возможно в договоре там были оговорки, что часть денег за ремонт или мебель. Конечно, при детальном анализе договора все эти уловки оказываются на поверхности, но проходит.

Согласна с ответом выше, Риелтору наплевать на вашу головную боль, которую вы получите не сейчас, а потом, ему главное провернуть сделку. ! Если покупатель с ипотекой, то он не сможет указать цену ниже в договоре, к тому же покупателю выгодно указать реальную цену, т. к. ему вернется налог с этой суммы. Вам нужен покупатель не с ипотекой, не с материн капиталом, а с наличными.

Банк не потребует, банк идет на понижение цены в ДКП. Вопрос в том, насколько Вы готовы сознательно уходить от налога. Вашего риэлтора в шею гоните.

В таких случае наши клиенты не рассматривают ипотеку. Вы же в договоре будете прописывать другую сумму.

да, но налог заплатить придётся