может ли собственник выписать не совершеннолетнего ребенка с мамой?

В соответствии ст. 292 КГ РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пльзования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. Новый собственник имеет право снять с регистрационного учета.

Только по решению суда

Вполне может. И права ребенка ни причем.

если они не проживают, то выписать легко т. к. утратили право пользования

запросто на то он и собственник

2 этапа
1. в судебном порядке выписываете маму
3. через суд и гороно выписываете ребенка

Вообще снять с регистрационного учета любого гражданина, любого возраста можно только по решению суда или с письменного согласия самого гражданина. Решение должно быть либо о лишении права пользования жилым помещением, либо о выселении. А про оплату и про то кто где живет нужно будет в суде доказывать. Удачи.

Вы не написали про историю квартиры. А это очень важно, т. к. в 2005 году вступил всилу новый ЖК РФ, в котором написано, что если правоотношения возникли до вступления нового ЖК РФ, а именно квартира приватизировалась, а лица, которые не собственники, а лишь зарегистрированные на данной жилплощади, уступили в свое время право в пользу бывшего собственника, то они тем самым приобрели право пользования жилым помещением в бессрочном порядке, независимо от смены собственника.
Если же они были прописаны уже в собственность, как члены семьи, а потом развелись, собственник продал квартиру другому лицу, то право проживания несовершеннолетней будет принято во внимание и суд вынесет решение не в пользу кого-либа, а оставит право пользования за несовершеннолетним до достижения его совершеннолетия. Такова практика. Тем более, если нет другого жилья в собственности. Но за коммуналку платить надо обязательно, т. к. Вы побольшому счету наниматель жилья у собственника. Сейчас уже пошла такая судебная практика, что даже из муниц. квартир бывших супругов снимают с регистрационного учета, как утратившего право пользования жилым помещением, т. к. они за коммуналку не платят, не проживают, добровольно выехали, а для суда это главные аргументы!

Обратитесь в бесплатную юридическую консультацию вот на этом сайте urid-consult.ru/ Просто заполни форму и Вам перезвонят и проконсультируют по жилищному праву.

Если мама с ребенком была просто прописана, но не жила там надо подать иск об отсутствии права проживания в данном помещении! Это реально! выпишут и маму и ребенка!