Как определяется кадастровая стоимость жилья?

Кадастровая стоимость определ. по методике. Вам это и знать и не нужно.
Есть еще и инвентаризац. стоимость. Они разные. Почему- вам и знать не нужно.
Применяются в отд. случаях для исчисления налога и госпошлины разные стоимости- кадастровая или инвентаризационная.
У вас нет такого случая, когда применять кадастровую или инвентариз. стоимость, - у вас просто продажа.
Если у вас есть правомочия собственника- свидет. о праве собственности на жилое помещение и нестерпимое желание продать, то продавайте по рыночной цене.
Если рыноч. цена действительно такая- около полмиллиона рублей, то и продавайте.
НДФЛ с продажи платить не будете, даже если менее трех лет в собственности у вас квартира, заявите налог. вычет стандартный - 1 млн. руб.
Размер налог. вычета в вашем случае больше, чем весь ваш доход от продажи.

Кадастровая стоимость квартиры - величина не постоянная. Она постоянно меняется и узнать ее можно только в Кадастровой палате. Продать ее Вы можете, не дожидаясь 3 лет, но налог с продажи будет существенный.

все эти цифры на цену продажи не влияют
Одна доя налогов, другой для наследства

Продавай по любой цене

И тебе не хворать.
Опять та же херня. В кадастровом паспорте на квартиру указывается стоимость квартиры. Нотариусы, например, в случае смерти собственника квартиры, требуют от наследника представления СПРАВКИ о кадастровой стоимости квартиры, но НА ДЕНЬ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ. Кадастровую стоимость квартиры определяет территориальный Росреестр. По их правилам кадастровая стоимость квартиры определяется один раз в год. Чтобы получить указанную справку вам следует обратиться в МФЦ вашего района по месту нахождения квартиры. Так как квартира в собственности, её стоимость для продажи определяете вы.