Жилищное право

В общежитии квартирного типа прописаны мой бывший муж и моя дочь.

В течение четырех лет коммунальные услуги не оплачивались. Чтобы бесплатно приватизировать жилье, нужно полностью оплатить комм. услуги. Бывший отказывается погашать долги. Долю дочери я не могу оплатить, так как обучение у дочери дневное платное полностью на мне. Могу я каким-нибудь способом приватизировать жилье на дочь, чтобы она имела на эту жилплощадь полное право?
Александр Даниловец
Александр Даниловец
271
Вообще-то вам не имеют право отказать в приватизации на основании имеющихся долгов. Другое дело - согласен ли б. муж на приватизацию... Пока квартира в статусе соц. найма - подайте иск об определении порядка и доли оплаты ком. услуг. Но решение суда будет действовать с момента его вступления в законную силу. До этой даты все накопившиеся долги будут являться предметом вашей солидарной с б\м ответственности. До совершеннолетия дочери - 50 на 50, после ее 18-летия - 2/3 ваши с дочерью (она будет третьим лицом). Параллельно в иске, заявив вторым ответчиком управляющую компанию, просить о понуждении её взыскать соответствующую долю долгов с ответчика в лице б. м. Но перед этим лучше подружиться с калькулятором, точно высчитать свою долю, в абсолютном денежном эквиваленте, и погасить свою часть долга, или хотя бы принести в суд соглашение о рассрочке платежей. Это эффективнее, чем сначала заплатить ВСЁ, а потом в судебном порядке взыскивать с мужа его долю в оплате.
Танюшка Степанова
Танюшка Степанова
6 768
Лучший ответ
Танюшка Степанова Расчеты + справки из бухгалтерии ЖЭКа за годы неуплаты нужно подавать вместе с заявлением в суд. Тут можно спорить о 3-летнем сроке давности по долгам, но поскольку не УК подает на вас в суд, а Вы привлекаете её в качестве ответчика - этот аспект не уместен, а то и не правомерен.
Александр Даниловец Прекрасный ответ!!! Мне это уже больше нравится! А если в суд иск подаст дочь (ей 23 года полных)? Тогда доля будет 50/50 с отцом?
Танюшка Степанова Прошу прощения, дала ниже ответ, потом вчиталась в комменты. Лучше сразу - иск о признании б/м утратившим право пользования жилым помещением + понуждение УК к взысканию накопившихся долгов. Если Вы в этой комнате не зарегены - то и расчет доли долгов будет иным. С дочери 50% лишь с момента её совершеннолетия. До этого - 100% долг лежит на б. м. Иск должна инициировать дочь, если уже совершеннолетняя.
Нужно его согласие и все равно гасить долг. Причем срочно, приватизация заканчивается. Вы не там профи ищете.
__
_Иван _
60 890
Александр Даниловец Он не отказывается от участия приватизации, а приватизировать нет денег у него (у меня тоже, правда... 150 тыс. немалая сумма для меня при двух студентах и ипотеке на шее). То есть хочет, чтобы я оплатила его долги и дальше сесть на мою шею, преспокойно состоять в прописке ит. д.
Александр Даниловец Просто бывший не хочет оплачивать свою долю, а я полностью 150 тысяч оплатить не смогу. Сам он не проживает в этой комнате с 2010 года. Мне же не дадут оплатить половину задолженности и половину только приватизировать... Отец дочери на компромиссы не идет. Если он напишет отказ от участия в приватизации, я бы смогла весь груз на себя взять. Но он хочет дать доверенность дочери на приватизацию. Не получится ли, что я поностью оплачу все расходы, приватизирую и опаньки бывший тут как тут делить жилье?
Александр Даниловец А если не успеем приватизировать комнату из-за него? Что ожидает мою дочь?
Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального наймаЗадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.

Поэтому приватизировать жилье вы сможете после уплаты всех задолженностей и никак иначе. Ели муж не может платить, то пусть платит жена ...если вообще платить не можете, то Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке (ст. 90 ЖК РФ). Размер задолженности не имеет значения, основанием для выселения является факт неуплаты без уважительных причин платежей за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев.
НК
Наталья Кулакова
51 997
Александр Даниловец Спасибо! Я в курсе! Просто бывший не хочет оплачивать свою долю, а я полностью 150 тысяч оплатить не смогу. Сам он не проживает в этой комнате с 2010 года. Мне же не дадут оплатить половину задолженности и половину только приватизировать... Отец дочери на компромиссы не идет. Если он напишет отказ от участия в приватизации, я бы смогла весь груз на себя взять. Но он хочет дать доверенность дочери на приватизацию. Не получится ли, что я поностью оплачу все расходы, приватизирую и опаньки бывший тут как тут делить жилье?
действительно "Тут уместнее всего было бы спросить, почему бывший муж не хочет оплачивать долги, накопленные им же? "оплатить долг мужа можете оплатить и вы, дочь ещё на вашем содержании, п. э. оплачивайте все ком. услуги.. И приватизируйте комнату на дочь, при условии, что вы и муж откажутся от приватизации в её пользу... Прошу заметить, что в приватизации жилья можно участвовать один раз..
Оксана Чумакова
Оксана Чумакова
53 419
Александр Даниловец Спасибо за понимание!!! Я там не прописана. А бывший не хочет писать отказ. А если его выписать как утратившего право на жилье? Ведь он там не живет с 2010 года, ни за что не платит. Но беспокоит то что он периодически появляется на глаза соседей. В материальном плане дочь полностью на моем иждивении, хоть и живет там с 2010 года. Кроме этого у меня еще сын студент (от этого же отца) и плюс ипотека, проживаем в другом городе с сыном
Вы хотите, чтоб тут Вам посоветовали как обойти закон?
Рома Юрома
Рома Юрома
3 230
Александр Даниловец Если Вы это так поняли, Вы далеко не профи! Тут уместнее всего было бы спросить, почему бывший муж не хочет оплачивать долги, накопленные им же? Почему я не могу оплачивать его долг? А там уже комментировать по вкусу! Читайте советы профи ниже...

Похожие вопросы