Уважаемые юристы! Скажите пожалуйста, можно ли анулировать дарственную на квартиру?

Уважаемая Lelya-nw порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса "Отмена дарения".
Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.
Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК) . Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином "злостная неблагодарность одаряемого". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК) . Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.
Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК) . В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно - этической сфере отношений.
В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК) .

И конечно отмена дарения возможна только по решению суда.

Нельзя. ГК РФ не допускает одностороннее изменение или отказ от сделки. Договор можно признать недействительным, если одаряемый будет покушаться на жизнь дарителя, если сделка была совершена под угрозой, и т. п.

можно, если было психическое заболевание у дарителя

Нет, это невозможно. Разве, что докажешь, что подписывала под страхом смерти.

признать недееспособность дарителя

только в случае если дарственная не зарегистрирована в регистрационной палате и существует как простой письменный договор дарения, соответственно вы можете отказаться от регистрации этого договора. Но если договор прошел надлежащее оформление и регистрацию соответственно этот договор можно признать недействительным только в судебном порядке по основаниям указанным в Гражданском кодексе РФ (см. основания признания сделки недействительной и договор дарения в ГК)

Здравствуйте. Очень грамотный и профессиональный ответ, может быть Вы и меня проконсультируете? Муж три года назад продал свою квартиру (без моего ведома) . Квартира была приобретена до брака. Сейчас мы в разводе. Материально не помогает, на алименты я не подавала. Сейчас он не работает, жить тоже негде, у него четверо детей, куча кредитов, по одному из них я -поручитель и по решению суда буду его выплачивать. Могу ли я лишить его прав на ребенка, учитывая все выше перечисленное? заранее благодарна. ЕЛЕНА.