Жилищное право

Срочно помощь -как составить договор мены долей жилья!

Помогите -как правильно написать? Сын 20 лет и дочь 16 лет собственники квартиры по 1/2 доле в праве, меняем на дом с одним взрослым собственником. Как прописать доли, также по 1/2 в обмениваемом доме??? Это нужно для предварительного договора для опеки (((((((
Евгений Подшивалов
Евгений Подшивалов
1 899
1.Предварительный договор мены-это не такой уж простой документ, как вам кажется. Мне, специалисту, и то потребуется час, чтобы его грамотно составить. Причем у Вас там дом, а это значит и участок.
2.Очень неплохо бы взглянуть на Административный регламент Вашего Муниципального образования оказания государственной услуги по выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетнего. Я сильно сомневаюсь, что в главе "Исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем" есть указание на такой документ, как Предварительный договор мены.
Административный регламент обычно вывешивается на стене рядом с кабинетом инспектора опеки. Почитайте его внимательно .Если нету-попросите у инспектора. Если этого предварительного договора мены в списке не увидите (а я на 99.99 % в этом уверена) -посылайте инспектора нахрен-требовать документы, не включенные в список ЗАПРЕЩЕНО.
Ну а если вдруг требуется-то лучше обратитесь к специалисту-все-таки это не так уж просто.
ДМ
Дмитрий Мухин
56 277
Лучший ответ
Дмитрий Мухин А вот еще нашла. Административный регламент должен быть вывешен на информационных стендах со свободным к ним доступом. Значит на стенке должен висеть.
Обратитесь за консультацией в юридическую консультацию...
Баур Кадырбаев
Баур Кадырбаев
78 848
Обговорите в опеке, как сделать. Но при обмене собственности действуют договора купли-продажи. Обмен только в муниципальной собственности. Образец поищите в интернете. Или вам к нотариусу.
Марина Могилат
Марина Могилат
79 319
Анатолий Назаров обмен и мена- разные вещи.
Обмен муницип. жилыми помещениями регулируется ЖК РФ, а мена- ГК РФ.
хороший совет- к юристу.
там и зем. участок еще, на кот. расположен жилой дом следует судьбе жилого дома, т. е. переходит в собственность покупателей жилого дома в тех же долях, что и жилой дом. А мена по правилам купли-продажи.
Много и др. нюансов, равноценная или с доплатой мена, способ и сроки расчета по договору, права третьих лиц.
16-летний сам заключает договор (подписывает) с согласия законного представителя- родителя, чья подпись тоже в договоре.
Натик ......
Натик ......
53 219
Айгеримка - 92 Вася, не знаю, как у вас в Москве, а у нас в Питере в Административном регламенте предоставления госуслуги в исчерпывающий перечень документов никакие предварительные договора не входят. А требовать что-то дополнительно ЗАПРЕЩЕНО. Ради интереса почитала Регламенты разных других (какие по поисковику попались) МО в разных городах. Нигде не нашла.
не обязательно.
Главное для опеки - чтобы их доли были не меньше и не хуже качеством
АМ
Анастасия Мишина
81 964
Идите к юристу, вам составят договор за небольшие деньги.
Екатерина Комарова
Екатерина Комарова
54 794
Евгений Подшивалов Это простой договор)
А сходите как к нотариусу и вам все правильно сделают
Артем Иванов
Артем Иванов
39 555
Евгений Подшивалов Спасибо, 10% у нас от суммы сделки! Я разорюсь!
Вам нужно соизмерить площадь доли, которую получит несовершеннолетний с площадью доли в квартире, которая у него сейчас, с одной стороны, а с другой стороны соразмерить стоимость (рыночную или кадастровую) этих долей.
Совет - идите к нотариусу, нотариус Вам точно правильно все сделает, а то напортачите, потом будете расхлебывать и деньги лишние потратите на исправление ошибок.
Федор Иванов
Федор Иванов
503

Похожие вопросы