Жилищное право
Как правильно и грамотно составить договор о найме жилья с последующим выкупом
подскажите, что должно быть вписано в договор, и как грамотно и правильно его составить
Лилия Анисова
184
наймите юриста или риэлтора для составления договора - от 1000 до 5000р
http://infonedvizhimost.com/dokumenty/obrazets-dogovora-arendy-kvartiry-s-pravom-vykupa.html
http ://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%82%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0/
http://dbsd.ru/contracts/lease-contract/293.html
http ://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%82%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0/
http://dbsd.ru/contracts/lease-contract/293.html
Гульчитай Solnyshko
85 953
Вы в данной ситуации очень сильно рискуете, можете обжечься.
Заключение соглашения об аренде с последующим выкупом квартиры сопряжено со многими рисками, при этом соблюдение договоренностей базируется зачастую на доверительных отношениях между сторонами. Именно поэтому подобные договоры обычно заключаются между родственниками или хорошо знакомыми людьми.
1.На время аренды недвижимость будет считаться собственностью продавца, следовательно, он имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, завещать и т. д.
2.Продавец может расторгнуть договор найма в любой момент (со штрафными санкциями, естественно). При этом он может отказаться возвращать уже полученные платежи, и придется обращаться в суд.
3.Продавец может резко повысить стоимость арендной платы и общую цену квартиры, если это предусмотрено договором.
4.Продавец может умереть до исполнения последней части соглашения о передачи квартиры в руки покупателя, и тому придется составлять аналогичный договор с наследниками. При этом не факт, что удастся достигнуть таких же условий соглашения. К тому же придется что-то решать с уплаченными взносами. Например, если продавец успел потратить деньги, и наследник ничего не получил, то он может запросто отказаться засчитать их в стоимость квартиры.
5.Квартира может оказаться под арестом или залогом при попустительстве продавца — например, он не вносил арендную плату или не платил за кап. ремонт.
6.Также квартиру могут отнять, если продавец объявил себя банкротом.
Заключение соглашения об аренде с последующим выкупом квартиры сопряжено со многими рисками, при этом соблюдение договоренностей базируется зачастую на доверительных отношениях между сторонами. Именно поэтому подобные договоры обычно заключаются между родственниками или хорошо знакомыми людьми.
1.На время аренды недвижимость будет считаться собственностью продавца, следовательно, он имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, завещать и т. д.
2.Продавец может расторгнуть договор найма в любой момент (со штрафными санкциями, естественно). При этом он может отказаться возвращать уже полученные платежи, и придется обращаться в суд.
3.Продавец может резко повысить стоимость арендной платы и общую цену квартиры, если это предусмотрено договором.
4.Продавец может умереть до исполнения последней части соглашения о передачи квартиры в руки покупателя, и тому придется составлять аналогичный договор с наследниками. При этом не факт, что удастся достигнуть таких же условий соглашения. К тому же придется что-то решать с уплаченными взносами. Например, если продавец успел потратить деньги, и наследник ничего не получил, то он может запросто отказаться засчитать их в стоимость квартиры.
5.Квартира может оказаться под арестом или залогом при попустительстве продавца — например, он не вносил арендную плату или не платил за кап. ремонт.
6.Также квартиру могут отнять, если продавец объявил себя банкротом.
Roza Ospanova
56 967
Лучше найти организацию которая на этом специализируются. Во первых найдет такую квартиру, во вторых выступит гарантом, поможет зарегистрировать договор в юстиции. В моем городе есть такие https://vk.com/csvk_omsk
Лидия N
254
Похожие вопросы
- Подскажите, сколько стоить оформить у юриста договор аренды жилья с последующим выкупом? 1
- Нужен юрист, который грамотно составит договор дарения доли квартиры. Грамотно. Согласен на оплату Webmoneyпишите на mail
- прошу мне помоч! Как работает схема сниму жильё с последующим выкупом и на каких обычно условиях! БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА
- Подскажите пожалуйста алгоритм действий для заключения договора социального найма квартиры и последующей ее приватизации
- Имеет ли право управляющая кампания расторгнуть договор социального найма жилья с жильцом и при каких условиях
- Заключили договор о найме жилья на год. Через 2 месяца владелец просит съехать. Семья с 3-х лет ребенком. Куда обратится?
- Договор социального найма жилья
- Нужен ли при приватизации договор социального найма жилья, если на руках есть ордер на квартиру, полученную в 1989 году
- Срочно помощь -как составить договор мены долей жилья!
- Как правильно и грамотно составить исковое заявление мировому судье?! Спасибо за любой совет!!!