Необходимо ли заверять нотариально договор купли продажи жилья, если доля собственности принадлежит несовершеннолетнему

В данном случае, удостоверять договор купли - продажи доли жилого дома вовсе не обязательно ! :)

Нотариус обязателен.
Сумма оплаты невелика.
Но гарантия чистоты сделки увеличивается.

Нотариус не нужен.

все условия - это значит что на имя ребенка будет приобретена равнозначная недвижимость
нотариальное заверение в эти условия не входят

вы же продаете не ребенка в рабство, а всего лишь принадлежащую ему собственность. Иначе говоря являетесь его доверенным лицом по закону. Вам что, разрешение на сделку опека предоставила в нотариальной форме, думаю что нет. Никакой нотариус не нужен - это купля продажа. Вообще роль опеки совершенно иная. Вы и ваш ребенок не являетесь ПОДОПЕЧНЫМИ. Опека не является лицензионно-разрешительной службой. Но свои функции, к большому сожалению раздувает до уровня министерства всего и всея

Не обязательно платить деньги всем кто их хочет

Органы опеки, под соблюдением условий, подразумевают не ущемление прав несовершеннолетнего, в результате предстоящей сделки. А не удостоверение нотариусом договора. Иными словами, ребенку, на вырученные деньги от продажи доли, должно быть приобретено, одновременно, имущество не меньше чем сейчас у него есть.

У нотариуса готовить ДКП не обязательно. В простой письменной форме грамотно составить поможет юрист, либо АН. В комплекте документов для подачи в рег. палату вы прилагаете разрешение опеки.

Нотариус на ваше усмотрение, но он не обязателен для сделки купли - продажи. Проверить документы - можно и юристу дать....