Жилищное право

Вопрос о сроках расторжения договора купли-продажи жилья.

Ситуация такая. Приобретатель приобрел 1/2 долю в квартире. После покупки выяснилось, что газовая плита является собственностью второго сособственника квартира. Она передана ему в дар горгазом. Продавец о таком обстоятельстве Приобретателя не известил. Приобретателю такая ситуация не нравится - он не желает судиться с будущим соседом по поводу плиты (а также по счетчикам энергии и воды, которые оформлены на соседа-сособственника) .
Вопросы:
1. Имеются ли у приобретателя основания для расторжения сделки (купли-продажи) ?
2. В течении какого времени после сделки Приобретатель вправе обратиться в суд за расторжением ?
Прошу извинить за полное незнание юридического русского, надеюсь на Ваше понимание. Хотелось бы ответа со ссылкой на нормы Закона.
"Бывалых" прошу не беспокоиться, очень хочется послушать знающего человека.
Галина Юрова
Галина Юрова
56 320
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год (см. ст. 181 Гражданского Кодекса РФ) . Существенным условием договора купли-продажи недвижимости наличие либо отсутствие в жилом помещении газовой плиты не является ( см. ст. 559 Гражданского Кодекса РФ) , т. е. по такому основанию договор не может быть признан недействительной сделкой.
Максим Бабин
Максим Бабин
1 454
Лучший ответ
Галина Юрова Я прошу прощения, если не ответите - я пойму. Скажите, а какие бывают существенные условия, позволяющие расторгнуть такую сделку ?
Максим Бабин Извиняюсь, в ответе указана ошибочная ссылка на ст. 559 Гражданского Кодекса РФ. В действительности имелась ввиду ст. 558 ГК РФ.
на заметку, ответы специально даются не правильные, чтобы вы получив неуд, сами начали учиться.
НТ
Настя Тетерятникова
89 953
Анна Васильева Данный джентльмен не учится
Марина, день добрый, в чем неправильность моего ответа?
Если не затруднит?
С уважением
Галина Юрова в свои 50 с лишнм учиться мне осталось только тут.
вот ведь - просил бывалых не беспокоиться...
буду краток
1. Нет не является.
2. 3 года с момента начала исполнения.
Вам надлежит обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования жильем.
| One Life. One Chance |
| One Life. One Chance |
89 413
1. Нет, не является.
Свою плиту можете установить рядом. Сособственник не может вам в этом препятствовать.
Оплату можете производить разделив ЕПД (единый платежный документ).
Indira Egorova
Indira Egorova
36 202
Галина Юрова а пожарники могут препятствовать установке второй плиты ? кухня маленькая, проектом вторая плита не предусмотрена...
1 Оснований для расторжения Договора купли -продажи 1/2 доли квартиры нет.
2 Оплатите второму сособственнику половину стоимости газовой плиты ( по почте с уведомлением )
3 Разделить лицевые счета вопрос спорный, но Вы же знали на что шли, приобретая именно долю, которая намного дешевле, чем даже малосемейка.
4 Попробуйте поставить свои счетчики на свет, воду, газ.
5 Расчетная книжка по оплате за квадратные метры, принадлежащие именно Вам должна быть выдана Вам с Вашим личным р/с. ( в ЖЭКе или ЖСК и т. п.
ИФ
Ирек Фанисович Зайдуллин
2 595

Похожие вопросы