хотим купить квартиру, собственник которой получил

Обязательно проверьте договор дарения на предмет наличия встречных условий. Если встречные условия в договоре есть, требуйте от собственника договор переделать или откажитесь от покупки

желательно проверить, был ли ДАРИТЕЛЬ женат (замужем) на момент приобретения этого жилья. Дело в том, что для продажи жилья нужно согласие (бывшего) супруга, а для дарения- нет. И тот может сделку оспорить, если его права были нарушены. Срок исковой давности З года.

Договор дарения почти не оспорить. С завещанием опаснее.

Проблем быть не должно. По крайней мере, не больше, чем в других случаях.

могут быть те же грабли.
Продавец квартиру получил по дог. дарения от собственника. кот. получил право собственности в резалте приватизации например. но когда была приватизация. то чел был. кот. имел право на приватиз. и добровольно отказался, и приобрел право проживать- так живет и зареген в этой квартире, да и даритель тоже (бывший собственник).
Или купли квартиру с участием маткапитала на супруга, а потом не оформив в собсвтенность всех членов семьи- супругов и детей- подарена была квартира вашему продавцу. Ттоже незаконно- нарушены права несовреш. детей . закон о маткапитале.
Все сделки отменят как ничтожные- и вашу- покупки, и ту- дарения.
Проверять правоустанавл. доки, отсутствие прав третьих лиц, наличие обремений по ЕГРП.

Главное, чтобы продавец имел свидетельство о праве собственности на подаренную квартиру, в ней не проживали лица имеющие право бессрочного пользования ею, квартира не находилась под арестом, даритель должен был быть дееспособным на момент сделки. (дарения). Больше никаких опасений нет