Хочу купить квартиру в новом доме, от собственника. Хозяин просит указать в договоре стоимость в два раза меньше?

Риски есть, однозначно. Если сильно беспокоит этот вопрос, предложите собственнику самой оплатить 13%,но с учетом, что вся сумма будет в ДКП. «Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) . Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. »

Другими словами, суд имеет право не принимать иск в суд, если налицо «обход закона» то есть, занижение цены объекта недвижимости в договоре купли-продажи с целью избежать налогообложения от дохода с продажи объекта недвижимости при сроке владения последним менее трех лет.

ну и денег ему заплатите в 2 раза меньше. как написано в договоре.
не хочет? аферист

уже давно все указывают в договоре полную сумму
именно потому что были случаи расторжения договора и возврата суммы указанной в договоре покупателю
у меня ипотека - это не панацея: )
ипотеку вам дадут на сумму указанную в договоре

Вам объяснили все риски в ответах выше, и после этого Вы в дополнении к вопросу так и не понимаете возможных юридич. последствий занижения выкупной цены в договоре при факт. оплате рыночной цены покупателем. спрашивая, чем "таки грозит"?
Ну нельзя быть Аленкой такой.. . ( почти (С)).

Не прокатит.
При ипотеке Банк будет сам оценивать имущество ( квартиру) которую берет в залог.

Там прекрасно знают сколько что стоит.

Не, если канешна у тебя есть половина суммы ( допустим 2 млн) то можешь взять кредит на 2 миллиона под залог этой квартиры и типа купить эту квартиру за 2 млн. ( отдав 4)

Но когда ты (вдрук) не сможешь выплачивать ипотеку - банк заберет твою квартиру за долги и %%). останешься вообще ни с чем.

Не связывайся. Найди нормального продавца.

Этот не хочет платить налог с дохода от продажи имущества бывшего в собственности менее 3-х лет.

Нет у вас никакой ипотеки.

Ипотека - это Договор купли-продажи + кредитный договор + Договор залога.

У вас - в лучшем случае - одобрение кредита.

Да и ИНВ вы получите только на сумму которая стоит в ДКП ( а не на ту, которую потратили +%% по ипотеке)

Вы, конечно, можете сделать приятное продавцу. Но во-первых, ваш налоговый вычет также уменьшится, а во-вторых, если вдруг суд признает сделку недействительной, то вы получите на руки ровно ту сумму, которая указана в договоре.

Просто налоги не хочет платить. . многие так делают, ничем вам это не грозит, если в договоре купли-продажи будет стоять в случае расторжения договора, продавец получит свое, прописаное в договоре сумму..

обман..

Ни в коем случае. Ни бай бог судебные тяжбы, вот вам и вернут, ту сумму, которую укажут в договоре.

Если вы берете ипотеку то могут быть минусы: квартира стоит 5 млн, вы хотите взять 3млн. , а так как в договоре будет указано всего 2,5млн, банк больше двух не даст. Понятная математика? К тому же выше правильно указали, что в случае признания сделки недействительной назад вы получите 2,5млн, а половина останется недобросовестному продавцу. Если вы уверены в продавце, то можете пойти ему на встречу, правда опять таки как указывали выше если вы еще не использовали право на налоговый вычет, то сумма вычета у вас будет меньше. Решать вам.

В случае расторжения договора или признания сделки недействительной получите в два раза меньше.