как воспользоваться 13% от покупки квартиры

13% процентов это ставка НДФЛ, который удерживают с вашего дохода. Купив квартиру, вы можете оформить вычет до 2 млн из налоговой базы, с которой у вас удерживается НДФЛ. Получившуюся в результате этого переплату налога вам перечисляют на счет. Неиспользованный остаток -- если в год покупки вы заплатили налога меньше, чем должны вернуть -- переходит на следующие годы. Делать с возвращенными деньгами вы можете, что хотите.

это ВАШИ деньги и куда и главное КАК их тратить - решаете вы

на самом деле всё просто - ФНС переводит вам деньги - вы получаете их - вы тратите их КУДА хотите

1."читало что деньги можно направить либо на ремонт жилья или на выплату ипотеки" - это вы либо ерунду читали, либо то. что читали не ерунда, но вы ничего не поняли.
2. не бывает "13% от покупки квартиры", бывает возврат НДФЛ покупателю квартиры, но 13% не от выкуп. стоимости квартиры. а в ограниченных законом (НК РФ) пределах. НДФЛ это налог на доходы, кот. вы уже уплатили в бюджет. Если вы такой налог не платили (не работаете, пенсионер), то и возвращать Вам нечего.
Или если вы платите налог по др. ставке- как нерезидент например (не 13%, а 30%). или платите как ИП, а НДФЛ по ставке 13% не платите, то тоже возвращать не будут.
3. Возвращенный НДФЛ граждане могут использовать по своему усмотрению- хоть кота купить, хоть путевку в Таиланд, хоть обои.

Вы просто не платите НДФЛ до тех пор пока не заработаете 2 миллиона. А куда тратить - решать вам.