Может ли мать оформить дарение квартиры своему 2-х летнему сыну?

может.
но лучше - пусть сначала подумает.
головой.
о последствиях

Может.

может

Может.

а смысл?

Нюансом такой сделки выступает то, что за несовершеннолетнего сделку оформляет законный представитель, в его роли выступают опекун или родители. Так же законный представитель дает письменное согласие о том, что ребенок может принять такой подарок. Т. е., если Вы-даритель, то за одаряемого подпись в договоре дарения должен поставить отец, либо близкий родственник, либо представитель опекунского совета.

А смысл какой? Налог на имущество все равно придется платить. Ребенок и так является наследником своей матер, и и рано или поздно она станет его собственностью. И зачем огород городить, когда ребенку еще только 2 года. Да мало ли что может случиться, а квартиру в случае чего нельзя будет продать без разрешения органов опеки.

Ольга, добрый день. Можете. Это называется "Дарением", заключается Договор дарения.

Но тогда возникают нюансы. Например при продаже этой недвижимости, которой уже будет владеть несовершеннолетний ребёнок, Вам потребуется согласие органов опеки на продажу и взамен нужно будет приобрести ему недвижимость не хуже этой. По покупаемой квартире тоже придётся предоставить документы в Опеку.

Если Вы дарением хотите избавиться от своей недвижимости для того, чтобы кто-то из родственников не мог на неё претендовать, то нужно понимать кем приходятся Вам эти родственники и на основании чего Вы владеете этой недвижимостью и с какого момента. Это важный момент, т. к. дарением Вы можете усложнить ситуацию.

С уважением, Ринат Мангушев,
Генеральный директор / Эксперт по недвижимости,
ООО "РинМанг" - Агентство недвижимости
rinmang.ru

Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384
Гос. стандарт РОСС RU И046.04РН00