Жилищное право

Можно ли самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, если основание - договор мены?

Добрый день! Получили квартиру в новостройке год назад, по договору мены. Застройщик дом на кадастр так и не поставил. Решили заняться этим вопросом самостоятельно. Но не можем найти информации. Была ли у кого-нибудь практика в аналогичном вопросе? На горячей линии департамента говорят, что не нужно, но от знакомого регистратора слышала, что обязательно нужно иметь разрешение от ДИГМ на самостоятельную постановку на кадастровый учет (как от правообладателя). Действительно ли это так?
Айгул Адилова
Айгул Адилова
136
Если дом (и Ваша квартира) застройщиком не были поставлены на кадастровый учет, то и гос. регистрации права собственности на нее у застройщика (или города) не могло быть!
А значит, и заключать с Вами договор мены этой "квартиры" (на Вашу прежнюю в сносимой 5-этажке) ни у кого и права не было!
Ох, Вы, похоже, и "нахлебаетесь" еще...
Алёша Малков
Алёша Малков
67 395
Лучший ответ
Айгул Адилова У них есть все права, просто по умолчанию! Наши - никого не интересуют. А судиться с городом - как против ветра... По суду некоторые уже получили собственность. Это возможно. Муторно просто.
Спасибо за комментарий.
вполне можно не проблема вообще.
Сергей Маликов
Сергей Маликов
99 838
техплан собрать у кадастрового инженера
денег это стоит потому и не поставили

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583
(ред. от 25.02.2014)
"Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19335
Бектур Данияров
Бектур Данияров
76 185
если объект не стоит на учете в ГКН, то на него невозможно зарегистрировать право собственности.. соответветственно и заключать договор мены застройщик не имел права...
Ответьте, как Вы зарегистрировали свое право собственности в Росреестре?
Аня Бобнева
Аня Бобнева
51 604
Айгул Адилова Мена с городом при переселении из сносимой 5-этажки. Договор не зарегистрирован.
Перед тем как с Вами заключить договор мены у Застройщика должна быть квартира оформлена в собственность.
Работаю в строительной компании и об этом слышу в первые
Айбек Сакупов
Айбек Сакупов
38 675
При сдаче дома должен оформляться технический паспорт дома. Проект, планировки помещений с размерами поэтажная, системы (отопления, водоснабжения....) с полной разводкой планы участка, документы разрешение на строительство, пожарники, протоколы испытаний по электричеству, подключение к городским коммуникациям.... Пакет большой страниц на сто. У строителей есть проблемы с отдельными согласованиями, вам и этим поинтересоваться надо. Пока дом не пущен в эксплуатацию нет гарантий его безопасности и маловероятно, что в этом доме будут отдельные квартиры оформлять.
***халида*** Халида
***халида*** Халида
23 122

Похожие вопросы