Жилищное право

Постановка на кадастровый учет здания

Ситуация следующая: я являюсь участником долевого строительства жилого дома, который скоро будет сдан в эксплуатацию. Все бы ничего, но с застройщиком возникли некоторые разногласия по поводу оформления права собственности на жилые помещения. Для этого нужны сведения о кадастровом учете дома и квартиры. Застройщик ставить на кадастровый учет дом не торопится, а квартиры в отдельности и вовсе отказывается. Но, согласно законодательству, на учет одновременно должны ставиться и дом, и отдельные квартиры, т. е., насколько я понимаю, это должен сделать застройщик. Так это или нет? В какую сумму выльются все эти расходы и сколько по времени займет процедура постановки объекта на кадастровый учет. Подскажите, кто сталкивался с подобной ситуацией и разбирается в данной области. Заранее спасибо за Ваши мнения.
М.
Маркиза .
5 694
В принципе, застройщик должен ставить на кадастровый учет жилой дом. А вот что касается отдельных квартир, то с 01.10.13 действует поправка к закону, согласно которой не обязательно квартиры ставить на учет одновременно с домом. Таким образом, дольщик может самостоятельно поставить свое жилье на кадастровый учет. Для этого понадобится тех. план и договор долевого участия. Таким образом вы сможете ускорить процесс оформления права собственности на квартиру. Я была в подобной ситуации, правда вопрос с постановкой жилого дома на кадастровый учет не стоял, поскольку это делал застройщик. А вот квартирой мы занимались сами. Это, кстати, было прописано в условиях договора. По времени, конечно, это процедура довольно затяжная (1-2 месяца), поэтому если нет времени на длительную волокиту с документацией, обратитесь в агентство к опытным специалистам, где сделают все необходимое за значительно более короткий срок. Я оформляла документы в агентстве недвижимости "Этаж" http://etagrealty.ru/opyt-i-praktika-nashego-agentstva/postanovki-na-kadastrovyj-uchet/, сделали все быстро и качественно. Кстати, здесь опытные и компетентные юристы, стоит проконсультироваться и вам подскажут оптимальный вариант решения вопроса по конкретно вашей ситуации.
Мариночка Ерёмкина
Мариночка Ерёмкина
424
Лучший ответ
Татьяна Родионова Врёт засранка, спам рассылает.
Квартира и дом отдельно не ставятся
То есть здание невозможно ставить на учет без квартир
Почему н е ставит?
Сначала готовится техплан, потом получают разрешение на ввод в эксплуатацию, потом ставят. ТО есть невозможно получить разрешение и не ставить на учет. Там остается только отнести в кадастровую. Ставить на учет может любой человек
Значит он разрешение не получил, или денег нет на техплан
Расходы у нас к примеру в районе от 2т на квартиру
Aurangzeb 13
Aurangzeb 13
54 099
С постановкой на кадастровый учет, нам помогла вот эта вот компания http://servicecenter31.ru/#1498827502246-3-1  здесь работают очень хорошие сотрудники, которые давали нам только самые лучшие и самые хорошие советы. Так что всем советую сюда обращаться.
Алексей Буданов
Алексей Буданов
362
Насчет того, кто должен ставить на кадастровый учет дом и новые квартиры должно упоминаться в договоре, если нет, либо застройщик не соблюдает обязательств - проконсультируйтесь с юристами и покажите им договор.
Яна Попова
Яна Попова
300
Застройщик может сдать ( или не сдать) дом в эксплуатацию без отопления, канализации, электроснабжения, подключения лифтов, благоустройства прилегающей территории. Главное для застройщика чтобы Дом был принят ГК, ЭТО значит - инвестирование произведено, обязательства перед дольщиками выполнены, а дальше занимайтесь всем сами, если нет никаких нюансов по договору.
ВШ
Виталий Шогин
238
Для постановки на кадастровый учет необходимо чтобы сначала застройщик поставил на кадастровый учет целиком дом, а потом физ. лицо обращается в кадастровую палату для постановки на кадастр своей квартиры, для этого вам необходимы
паспорт и технический план, который вы можете сделать в БТИ.
Андрей Пуха
Андрей Пуха
176
Aurangzeb 13 это невозможно
только вместе

Похожие вопросы