Жилищное право
Постановка новостройки-многоквартирного дома (МКД) на кадастровый учет
Дом строился по 214 фз, мы - дольщики (ДДУ). Но признание прав собственности дольщиков проходило через суд. Кто в таком случае обязан поставить МКД на кадастровый учет? Прошу с указанием законодательной базы. Спасибо огромное заранее.
Администрация ставит на кадастровый учет МКД
чисто по Градостроительному кодексу. Открываешь кодекс этот и читаешь
Кадастровый инженер собирает Техплан сначала на основании Проекта и Разрешения на строительство.
Почему администрация?
Потому что она выпускает Разрешение на ввод в эксплуатацию на объект недвижимости
Если в судебном решении нет разрешения на ввод в эксплуатацию то у вас будет приостановка. Придется топать в администрацию. Если есть то можно техплан сдать по решению суда.
Ваша собственность к кадастровому учету никакого отношения на имеет. То есть на общих основаниях МКД ставится на учет без всякого собственника, только лишь на основании решения Уполномоченного органа о разрешении на ввод в эксплуатацию. Может суд разрешение выпустить, но без этого учет не пройдет.
Собственник регистрирует свою собственность после
Может регистратор решит что у вас все имеется и поставит на учет ваш МКД и без слов в решении суда - разрешение на ввод в эксплуатацию. Но без техплана на учет по любому не сдать.
Так что собирайте техплан и сдавайте, регистратор все пусть решает
чисто по Градостроительному кодексу. Открываешь кодекс этот и читаешь
Кадастровый инженер собирает Техплан сначала на основании Проекта и Разрешения на строительство.
Почему администрация?
Потому что она выпускает Разрешение на ввод в эксплуатацию на объект недвижимости
Если в судебном решении нет разрешения на ввод в эксплуатацию то у вас будет приостановка. Придется топать в администрацию. Если есть то можно техплан сдать по решению суда.
Ваша собственность к кадастровому учету никакого отношения на имеет. То есть на общих основаниях МКД ставится на учет без всякого собственника, только лишь на основании решения Уполномоченного органа о разрешении на ввод в эксплуатацию. Может суд разрешение выпустить, но без этого учет не пройдет.
Собственник регистрирует свою собственность после
Может регистратор решит что у вас все имеется и поставит на учет ваш МКД и без слов в решении суда - разрешение на ввод в эксплуатацию. Но без техплана на учет по любому не сдать.
Так что собирайте техплан и сдавайте, регистратор все пусть решает
Мирлан Мухамбеткалиев
Спасибо большое за разъяснения, в том-то и дело, что у нас нет ввода дома в эксплуатацию, у нас признание прав собственности в судебном порядке, а при таком раскладе процедура введения дома в эксплуатацию отсутствует. Именно поэтому мне и не понятно, ко в таком случае ставит дом на кадастровый учет?
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
С 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).
Судебный акт является особым правоустанавливающим документом, отличающимся от иных документов признаком обязательности и исполнимости.
С 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).
Судебный акт является особым правоустанавливающим документом, отличающимся от иных документов признаком обязательности и исполнимости.
Мирлан Мухамбеткалиев
спасибо, но кто именно обязан оставить МКД на кадастровый учет?
Kristina Shapiro
ЗАСТРОЙЩИК!
Похожие вопросы
- Какой нужно заказать тех. план для постановки комнат на кадастровый учет?
- Постановка на кадастровый учет здания
- Постановка участка на кадастровый учёт
- Поставить на кадастровый учет дом.
- Законно ли без ведома жильцов отапливать многоквартирный дом сильнее (или наоборот), если в дом есть прибор учета?
- многоквартирный дом (МД) на 3 квартиры. в пользовании жильцов дома есть земельный участком с кадастровым номером
- Почтовые ящики в многоквартирном доме относятся к общему имуществу МКД или это личное имущество жителей дома?
- Законно открытие ночного клуба в близ (во дворе) многоквартирных домов? как бороться с ними ?
- Кадастровый учет и наследование
- Снова о кап. ремонте... В статье Статья 158 ЖК РФ о Расходах собственников помещений в многоквартирном доме сказано