Жилищное право

Как быть домом (моя собственность) на арендованной на мою бабушку земле? Заберут ли у меня потом землю? Бабушке 90 лет

дравствуйте, посоветуйте пожалуйста как быть. В Лен. обл. бабушка в 194каком то году купила старый дом. (имеем справку сельсовета о покупке дома ).Все это время мы ездили на дачу. В 1987 году бабушка составила на меня завещание, на все движимое и недвижимое, особенно отметив дом в лен. обл. В 200ных годах бабушка оформила землю в аренду, если не ошибаюсь на 35 лет (имеется договор аренды+ кадастровый план). В 2007 году дом рухнул от старости и мы приобрели вагончик (имеется свидетельство о собственности с голограммой) . Сейчас у нас переживания, бабушке 90 лет, ездить она не может. Как быть с землей. Если что с бабушкой, то аренда автоматически заканчивается (аренда на ее имя) и я должна переносить свой вагон куда то? Или уже я могу продлить аренду в сельсовете на себя на основании того, что имею недвижимость еще на какой то срок? Все налоги платим ежегодно Спасибо за помощь
Елена
Елена
81 929
Пока бабушка жива, можно существенно упростить решения задачи, связанной с оформлением прав на земельный участок на ваше имя. Для этого надо просто составить Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды (перенайма) между бабушкой и вами. При этом необходимо уведомить арендодателя о предстоящей смене арендатора. После смерти бабушки участок тоже можно будет оформить на себя. Но там возникают некоторые юридические нюансы, из-за которых беготни и бумаг будет больше.
Александр Акимов
Александр Акимов
32 588
Лучший ответ
Елена Спасибо, из за расстояния не так просто, мы далеко живем: ((Или это можно сделать по месту жительства? Не в данной области, где находится домик?
Вы наследуете дом (то, что от него осталось), как наследник. И в порядке универсального правопреемства приобретаете те права, которые были у Вашей бабушки - реконструировать рухнувший дом на оставшемся фундаменте, перевести на себя права аренды (срок и оплата сохраняются, только вместо бабушки арендатором будет наследник), выкупить эту землю, и т. п.
Совет. Чтобы у Вас сохранилось преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, после окончания срока текущего договора, желательно начать восстанавливать тот дом, который рухнул. Любые действия. Хоть несколько кирпичей или досок положите, и пусть это идет как реконструкция. И надо получить свидетельство о праве собственности на дом. Дальше - длинно, не буду расписывать.
МФ
Максим Федулов
71 757
Елена спасибо. Других наследников у нее нет, оспаривать все это некому. Есть дочь бабушки, моя мама, она больной человек после инсульта, ей и по дому трудно ходить, в деревню она не поедет. Завещание. как я уже сказала, на меня. Какие бы Вы сейчас порекомендовали нам действия? В данный момент? Стоит ли паниковать, ехать, или все придет своим чередом. Наш дом и вагончик не заберут?
Мы живем в мурманской обл. Домик и участок в лен. обл.
Максим Федулов Я же сказала - начать восстановление дома. Пусть бабуля выдаст доверенность Вам на сбор документов для реконструкции, оформления прав на дом и приватизации (выкупа) участка. Бесплатная приватизация у Вас вряд ли будет, у Вас уже есть договор аренды, но у Вас преимущественное право выкупа участка без торгов по кадастровой стоимости. Потому что дом, я так поняла, в деревне. В случае возникновения споров уже будет что-то, выражающее волю бабули на реконструкцию и приватизацию. И, сказала, не буду расписывать механизмы дальнейшие, это длинно.
Может приватизировать?
Олеся Крыцына
Олеся Крыцына
85 768
Елена Нет. В 2010 вроде в сельсовете нам сказали можно, в приватной беседе, назвал сумму 169т. р. А недавно бабушка звонила ( сами мы проживаем за 2000 км) сказали-нельзя. Не поймешь их.
не заберут если дом на нем
Серик Сагимбаев
Серик Сагимбаев
64 500
Если что не так дачная, амнистия в помощь. й
Byagul Gayipova
Byagul Gayipova
53 575
составьте договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.... после регистрации в Росреестре данного договора арендатором до истечения срока аренды будете Вы. Расположенный объект недвижимости также стоит подарить Вам (если не сделано раньше).
Потом вы имеете право расторгнуть договора аренды и оформить ЗУ в собственность, как владелец объекта недвижимости, расположенного на этом ЗУ
Mukash Gaukhar Talgarovna
Mukash Gaukhar Talgarovna
51 604

Похожие вопросы