Нужна помощь юриста. Материнский капитал.

Долю в жилом помещении на маткапитал можно купить только в том случае, если у покупателей уже есть доля и в резалте покупки вся квартира будет в собственности покупателей.
Второму ребенку тети нет трех лет, следовательно покупка на маткапитал доли в жилом помещении возможна только по ипотеч. договору.
О какой которе говорит тетя, нам неизвестно, но поскольку в вопросе звучат слова - "обналичить маткапитал", "целевой займ", то можно допустить, что речь о серой схеме, и что ПФ не перечислит деньги по такому договору.
После покупки на маткапитал тетя должна в долевую собственность всем членам семьи оформить квартиру- себе. супругу своему, если есть таковой, и детям.
Потом, после исполнения этого требования она может подарить вам из своей доли долю с согласия ее супруга, но не факт, что ее доли хватит вам вернуть то, что было у вас до отмывания маткапитала, не факт, что супруг ее даст согласие, не факт, что тетят вообще исполнит обещание и обратно подарит.
А может так случиться, что вы заключите договор купли-продажи ваших долей с тетей и этот займ, и ПФ откажет в перечислении маткапитала, в итоге у вас нет долей в собственности, маткапитал не перечислен. тетя должна кредиторы деньги и проценты растут, а ей еще и дарить вам обратно, когда она в глубоком минусе - с долгами?!
Да она третьим лицам продаст эти купленные у вас доли, чтобы по займу этому рассчитаться.
Лох во всей этой ситуации- Вы и Ваш брат.

Вообще говоря вам нужно по поводу обналички обращаться в свой раздел. Если его нет, тогда создайте и спрашивайте там. Это раздел всего навсего Жилищное ПРАВО.

Помощь юмориста:
тетя облопошит

Не сможет она это сделать, так как сделки с несовершеннолетними детьми запрещены! Ее же дети имеют часть в этой квартире.

Тете доверяете как самой себе? Зря, и родители детей только так обманывают. Бомжевать пойдете вместе с братом с вероятностью 99%. Более того, доотмывается тетушка и на нары пойдет как мошенница.

Нужна помощь юриста? ну так иди к юристу-плати ему деньги и получишь развернутый ответ. Здесь тебе ни кто не поможет т. к этого ни кому не интересно. деньги решают все.