Проконсультируйте пожалуйста по данному вопросу.

Только собственники могут продать квартиру, где бы они не были "прописаны".
В данном случае- два сособственника- 20 лет и 14 лет- имеют правомочия совершать сделку купли-продажи.
14-летний сам заключит договор с согласия законного представителя (матери или отца). кот. тоже в договоре подпишется, ну и согласие органов опеки нужно при продаже доли несоверш. собственника недвижимого имущества.
Так что, если маман хочет детей "перепрописать", чтобы потом самой квартиру продать, то она заблуждается.
У нее нет правомочий собственника. Как и других родственников этих собственников.
---------------
Неважно, где собственник жилого помещения или доли в нем зареген по месту жительства или месту пребывания. От смены места жительства и снятия с регучета по месту жительства право собственности не утрачивается, как и не приобретается оно от вселения и регистрации.
---------------
Ну и сюрприз.
Если мать этих благословенных детей имела право на приватизацию этой квартиры. но добровольно отказалась, то она приобрела право бессрочно проживать и пользоваться этим жилым помещением. квартиру с таким обременением правами третьего лица на проживание никто не купит в здравом уме.
Так что мать эта, как сумела, испортила своим детям свободу распоряжения их имуществом, своим отказом от приватизации.

Если эти дети являются собственниками приватизированной на их имена квартиры, то они вполне могут быть зарегистрированы в другом жилье и там тоже после совершеннолетия осуществить приватизацию

Квартиру могут продать только собственники-- 2 сына. И где они будут зарегистрированы--неважно. А сняться с регистрации--ответы выше.

Могут сняться с решистрации самостоятельноо, правда которому 14, надо будет письменное согласие от родителей, мамы, . например. Продать могут сами, но из-14 летнего придеться подключать опеку

выписывай всех мать) пусть сами заработают себе на хату