Жилищное право

Убрать рубильник из подъезда

Можно ли убрать рубильник и автоматы из подъездного щита? Только счётчик оставить, а остальную электроаппаратуру установить в квартире. Хрущёвка, щиток общий, всегда на распашку. Или же потребовать установить отдельный шкафчик с замочком в общем щитке, исключительно для моего счётчика и автоматов/рубильников.
Лидия Дегтярева
Лидия Дегтярева
118
Если вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения, то на основании актов границ (балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) на вашем балансе находится следующее оборудование – прибор учета и автоматические выключатели (автоматы) расположенные ПОСЛЕ прибора учета. Данное оборудование установлено на лестничной клетке на основании проекта МКД («хрущевка») его разделом «Энергоснабжение». Перенос автоматов в жилое помещение можно произвести БЕЗ согласования и получения соответствующего разрешения (право собственности). По прибору учета, ответственность за сохранность данного прибора лежит на собственнике, на основании -1. ФЗ №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " http://www.referent.ru/1/161003 См. ст. 13. п. 7. Цитата - Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. 2. Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175645/ См. п. 81. Цитата - Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены СОБСТВЕННИКОМ жилого или нежилого помещения. «УК мою затею не поддерживают, сказали, что не видят в этом целесообразности» - письменно (в 2-х. экз. один с отметкой о приеме оставить себе) обратитесь в УК с ЗАЯВЛЕНИЕМ о согласовании в переносе прибора учета в жилое помещение, т. к вы не можете обеспечить его СОХРАННОСТЬ. Здесь же укажите, что после переноса специалисты организации провели пломбировку клеммной крышки счетчика. В случае несогласования вся ответственность за хищение прибора учета будет возлагаться УК. Вам для информации -Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. 5.6.10. Цитата - Организация, эксплуатирующая жилищный фонд, обязана ОБЕСПЕЧИТЬ сохранность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях). Автоматический выключатель (рубильник) установленный ПЕРЕД прибором учета относится к общедомовому имуществу и он должен располагаться в этажном щите и его замену (при неисправности) осуществляет УК. На основании - Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ…» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/ См. п. 7.Цитата - В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из … ДО индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии… Удачи!
VW
Vitja Wegner
32 622
Лучший ответ
Лидия Дегтярева Вот именно, вопрос про рубильник перед прибором учёта. Можно ли его как-то перенести в квартиру или хотя бы закрыть в отдельном шкафчике. Дело в том, что что электрощит в настоящее время общий для всей лестничной клетки. Лет 5 назад УК регулярно вешала на него замки, но недобросовестные жильцы регулярно их снимали. В управляющей компании сказали, переносить внутрь квартиры рубильник нельзя, а ставить в общем шкафе ещё отдельный шкафчик для моего рубильника они не будут, потому, что это проводку переносить и вообще физически это сложно, а юридически ещё вопросы со стороны контрольных органов могут возникнуть.
Лидия Дегтярева Хотелось бы как-то защитить рубильник от шпаны, который его уже выключала, в итоге из холодильника пришлось вынести два ведёрочка продуктов. Это хорошо, что я приехал через неделю, а часто в в той квартире я по полгода не бываю. Не хотелось бы по следующему приезду чистить морозилку от плесени. Можно, конечно, от УК потребовать повесить замок на общий щит, но как-то я ему не доверяю, боюсь, что провесит он месяц-другой и его снова соседи снимут.
В принципе можно.
АЕ
Аля Емельянова
99 607
потребовать то можно.. но не сделают.... А вот купить ящик, установить, можно. Естественно, вроде как на собрании жильцов вопрос "поднять" надо.. Но - если сделаешь, никто не буде заморачиваться и требовать - убрать... так как опять же надо собрание жильцов собрать и решить: "убрать ящик"...
MM
Mustang Mustang
86 772
У нас перед квартирой стоят автоматы, счетчик перенесли в квартиру, там тоже автомат. Щиток закрыт.
Ильшат Нагуманов
Ильшат Нагуманов
72 396
перенеси свой счетчик и автомат к себе...
ВБ
Вячеслав Батырханов
68 478
Управление МКД должно осуществляться зарегистрированной НКО в ОПФ основанной на членстве.
Имущество в подъезде - общее имущество дома.
Поэтому формально такое решение может принимать только собрание членов этого НКО.
Кроме этого, есть требования к электрооборудованию, в т. ч. пожарные (выше частично упомянуто).
Поэтому - можно, но с соблюдением некоторых формальностей.
Айрат Газизов
Айрат Газизов
74 578
В приличных домах все щитки закрыты на замки. Лично для вас никто не будет устанавливать или переоборудовать электрощиток. А вот потребовать закрыть -имеете полное право. Вы наверное, часто соседям досаждаете музыкой?
Анастасия Балицкая
Анастасия Балицкая
44 570
Лидия Дегтярева Нет, просто квартира в другом городе от родителей у меня, я там не часто живу, она на первом этаже, а дверь в подъезд открыта и куча шпаны регулярно наведывается. Закрыть щиток можно, просто обратится в УК, чтобы повесили замок, пару писем в жилинспекцию думаю было бы достаточно. Но я хочу чтобы до моего рубильника никто не мог дотянуться кроме меня и электриков, в т. ч. соседи, щиток общий ключи и у них будут.
Нельзя. По правилам устройства электроустановок ввод в квартиру должен быть один и после счетчика, а автомат отключения должен быть до счетчика.
ИР
Ирина Рожнова
26 413
а чем они мешают в подъезде?
ЛС
Лена Сухих
2 266
Лидия Дегтярева Не хочу, чтоб меня обесточивали, делали это уже два раза. Один раз соседи, другой, похоже какая-то шпана. Последний раз я уезжал на 5 дней, пришлось два ведра продуктов на помойку вынести. А морозилку вообще, отмывать от потёкших ягод. Теперь там весь пластик окрасился.
повесь свой замок и все
Елена Ткачёва
Елена Ткачёва
1 210

Похожие вопросы