Жилищное право

Долг по квартире за отопление

Приобрел Квартиру с большим долгом за отопление, уже вступил официально в права собственности, пошел в организацию чтоб создать новый лицевой счет чтоб на меня приходили квитки за коммуналку, а мне говорят что за квартирой очень большой долг и т. д ну я начал под тупенького косить что мол незнаю ничего а она мне тыкает в "Передаточный акт" а там написано что продавец передал мне квитки об уплате за коммунальные услуги. НО В ПЕРЕДАТОЧНОМ АКТЕ НАПИСАНО ЧТО ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЬНЫЕ УСЛУГИ НЕТ. Во вторых Собственник квартиры умер в 2004 году, после этого там жил человек но он умер в 2008.г Квартиру купил у наследника. Причем в "Договоре купли продажи Квартиры"написано что Отчуждаемая квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Суда дата вступления в законную силу 08.08.2015.г
Я спрашиваю после смерти последнего Собственника квартира не была в собственности и никто не был прописан в ней а дату вступления я указал выше. и на кого за период с 2008 по 2016г начислялись долги. Мне сказали так что отопление предоставляется не собственнику а квартире))) Взяли Ксерокопии документов сказали у них Юристы будут разбираться. Кто чем поможет СПАСИБО!!!!
Одилов Мухаммад
Одилов Мухаммад
199
Слова к делу не пришьешь.
Письменно заявление в УК с просьбой открыть лицевой счет на ваше имя в соответствии со Свидетельством о праве собственности - приложить копию Свидетельства. - себе копию с отметкой о вручении от секретаря УК.
через месяц должны дать письменный ответ - отвечать нечего - у нас чужие долги никто не обязан платить - поэтому откроют вам счет.
Или в прокуратуре задать вопрос. письменно. всегда себе копию.
Garik Antonyan
Garik Antonyan
23 779
Лучший ответ
Этот вопрос можно решить, только через суд!
Виталий Каримов
Виталий Каримов
72 348
Согласно требованиям ЖК РФ обязательство нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения несет собственник с момента оформления права собственности. Следовательно Вы не несете ответственность по долгам предыдущих хозяев и это проблем бухгалтерии.
Если хотят - пусть подают в суд. Только, будет интересна мотивировка :-)

Напишите им заявление с просьбой разъяснить причины образования задолженности по лицевому счету и требованием создать новый лицевой счет для вас как нового владельца квартиры/

"отопление предоставляется не собственнику а квартире" - если это даже так, то кто платит? Квартира что ли?
Дмитрий Авдеев
Дмитрий Авдеев
85 819
Madalina Bulbas Ну и нафига автору знать причины образования чужой задолженности?
вопроса так и не увидел... а помочь..
напишите крупными буквами на большом формате эту фразу и обклейте ею все двери в управляющей компании

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства
IY
Inesska Ya)
89 511
Ваша ответственность за уплату, наступает с момента права собственности. Любой суд, "встанет" на Кашу сторону. Платите "своё". и живите спокойно.
11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
всё остальное - полный бред, даже не достойный обсуждения..
я, лично, даже и писать бы им ничего не стала.... пусть идут в суд..
Вячеслав Лысин
Вячеслав Лысин
85 279
а срок исковой давности?))) чего они раньше не чесались?
Карева Ирина
Карева Ирина
76 738
Ирина Анисимова Так ведь всегда так. Дураков ищут.
"Собственника квартира не была в собственности и никто не был прописан в ней а дату вступления я указал выше. и на кого за период с 2008 по 2016г начислялись долги. "

А если не было собственника, то у кого вы квартиру то купили?
И почему вы так долго решаете этот вопрос? За месяц можно было бы все сделать.
Мaнac Жeлдикбаев
Мaнac Жeлдикбаев
93 989
Одилов Мухаммад Собственник умер в 2004г а эта квартира досталась покупателю как наследство только оформленна она была официально в 2015.г
У вас обязанность платить по ЖК РФ, как у собственника по п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ -с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/
-----------------------
Это долг бывшего собственника.
Напишите им заявление, в кот. расскажите, что вы собственник с такой-то даты. свид. о праве собственности норме. дата (копию прилагаю), что по п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение .
Что у них нет оснований требовать с вас оплаты долгов прежних собственников.
Два экз. сделайте. Им один сдадите. втрой себе оставите с их штампом входящим.
------------------
нет проблемы взыскать с бывшего собственника.
там по наследству передавалось, а наследник вместе с наследством и долги принимаете.
вы не пишите о чем реш. суда. но варное читали- ибо это равоустанавл. док продавца. Там наверняка спор по нследству был в суде. или признание права собственности по наследству.
----------------
Анна Чернобровкина
Анна Чернобровкина
75 027
вы должны платить только с того дня как вступили в собственность!! и не более!
Владимир Тимофеев
Владимир Тимофеев
57 158
Пусть предъявляют претензии к прежнему собственнику до срока вашего вступления в права Собственности! Не платите! В Суд обращайтесь! Ст. 115 п. 11 ЖК РФ.. Прежний собственник должен оплатить..
ДЖ
Дикая Жозе
43 779
Уже отвечали. Платите от даты регистрации собственности сами. УК подаст на бывшего в суд за три последних года. Остальное спишут на убытки, а затем компенсируют поборами со всех жильцов в завуалированном виде.
Т.
Танюшка ...))
11 855
...с даты вступления в собственность по документам.
Иван Васильев
Иван Васильев
10 269
требование незаконно.
обратитесь в прокуратуру
*B
***fr Boy***
8 685
Ferid_ Kuliyev зачем?
Пусть они подают в суд в суде их дело развалится
Роза Клышпаева
Роза Клышпаева
7 348
ну во-первых, надо установить в какие периоды кто владел квартирой, кода были произведены последние платежи.
во-вторых, в любом случае здесь необходимо применять сроки исковой давности - 3 года, т. е. долг могут только за 3 года взыскивать - не более.
в-третьих, когда вы покупали вы были в курсе что на квартире есть сумасшедший долг? покупали с долгом или на авось прокатит?
в любом случае кого-то обяжут гасить эту задолженность либо вас, если вы не докажете что покупали квартиру без долгов, либо с того, кто вам ее реализовал.
да и отопление начисляется не по факту проживания в ней людей, а по квадратным метрам, данная услуга не подлежит отключению!!!
Атырау Рцэз Стат
Атырау Рцэз Стат
6 886
Мaнac Жeлдикбаев "надо установить в какие периоды кто владел квартирой, кода были произведены последние платежи" на кой автору это устанавливать?
" любом случае здесь необходимо применять сроки исковой давности - 3 года" только суд может применить.
"вы были в курсе что на квартире есть сумасшедший долг? покупали с долгом или на авось прокатит"
"если вы не докажете что покупали квартиру без долгов, либо с того, кто вам ее реализовал. "
Долги не у квартиры, а у того кто данные услуги потреблял.
Динара Абенова КВАРТИРА никогда никому ничего не бывает должна!
Если в ДКП прямо не прописано, что Покупатель квартиры обязуется оплатить задолженности предыдущего собственника-Продавца (по жилищным и коммунальным услугам), то и сроки исковой давности по долгам предыдущих собственников нового собственника волновать не должны!
Уж его-то платить НЕ обяжут!
Живите спокойно и отсылайте всех.... в суд, а они туда не сунутся, так как нет оснований. Могут присылать счета, письма разные в надежде на вашу юридическую безграмотность и слабость нервов-вдруг вам это всё надоест и вы заплатите. Так может продолжаться 3года-истечёт срок давности .и они отстанут, или сразу занимайте активную позицию, если есть здоровье ходить по инстанциям и доказывать очевидное...
Алексей
Алексей
6 609
Это косяк бухгалтерии жека или они себе получили 10 лет назад.
Алина Перцова
Алина Перцова
5 536
По сути: У Вас договорные отношения с УК будут только с момента подписания договора.
Вы как собственник обязаны оплачивать с момента регистрации собственности.
Если УК считает что им кто-то должен (квартира не может быть должна) оно должно выставить претензию на физ. лицо. (или группу лиц).
Причем в ней должна быть расшифровка (расчет порядка образования, суммы долга).
Вам если откажут заключить договор с УК -Вы вправе обратиться в ЖИ и администрацию.
Характер обращения- УК взяла на себя обязательства вести учет своевременности оплаты ком. услуг. (за это им тоже платят деньги жильцы) Если он не ведут учет- то пусть их штрафуют.
Вы обязательства платить по ранним периодам на себя не брали.
Дима Чиркунов
Дима Чиркунов
4 165
Это крик души....
Анар Бекжанова
Анар Бекжанова
2 940
Вы оплачиваете только с момента вступления в собственность. Долги с предыдущих собственников пусть истребуют по суду. Вы правы, а они надеются, вдруг Вы заплатите. А с предыдущих собственников срок исковой давности истребовать долги 3 года.
Александр Tузов
Александр Tузов
2 922
Не имеют права заставить вас оплачивать чужие долги. Наймите адвоката, через суд с вас снимут долги, вы отсудите оплату адвоката и моралку в сумме 100.000р. , ну может меньше, как суд сочтёт. Сделайте адвокату доверенность, чтобы самому не участвовать в судах.
Улан Дюсетаев
Улан Дюсетаев
1 091
да срок исковой давности по стандарту три года
Алексей Петров
Алексей Петров
653
Сочуствую. Прийдется платить.
Светлана Кривоногова
Светлана Кривоногова
303
Inesska Ya) глупости... принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства
Ф. Лист "Грезы любви" (Ноктюрн N3 S 541).
Тема любви из увертюры-фантазии "Ромео и Джульетта".
Ж. Бизе Ария Кармен "Хабанера" из оперы "Кармен".
Л. ван Бетховен Соната для фортепиано 14 до-диез минор, оп. 27, 2 ("Лунная соната")
Ф. Шуберт "Серенада".
У каждого человека своя тема любви в музыке.))
Лена Соколова
Лена Соколова
254
помогите пожалуйста вознаграждаю !!!
Рассмотрим шифр Виженера над алфавитом, состоящем из строчных букв латинского алфавита ( напоминание - алфавит содержит 26 букв). Известно, что длина ключа может быть от 8 до 15 букв. Какого мощность пространства ключей для этой схемы? ответ записать в виде числового выражения
Предложим, что мы используем блочный шифр с ключом длины 256 бит и размером блока 128 в режиме шифрования CBC для шифрования сообщения длинной 300 бит . Какова будет длина получившегося шифротекста?
Запишите в шестнадцатеричном формате результат шифрования открытого текста " yes?" , используя шифр Вижнера, в котором шифрование производится с помощью побайтовой операции XOR. Кляч - 0x02 1 A
Mixail Blinov
Mixail Blinov
210
Наташа Осинцева Какой умный!? Ва ба бай!!!!
Так мне кто то халтурит, ибо они должны были знать что там ни кто не живет, тогда надо было им отключить отопление в этом квартире
Юлія Шостак
Юлія Шостак
194
Все знакомые юзают pkeygen
ВД
Вадим Донцов
160

Похожие вопросы