Добрый вечер! Как проверить владельца квартиры, в каком реестре посмотреть и как туда попасть? Спасибо!

Никак. Вы можете проверить саму квартиру, запросив выписку о зарегистрированных правах в Росреестре или в любом многофункциональном центре, но никак не ее собственника.

А что вы хотите проверить? Кто собственник?

Пока всем подряд выдают подобную информацию в ЕГРП.. Представьтесь покупателем этого жилья..

Заявление подаете в Росреестр на выдачу сведений из ЕГРП + оплачиваете пошлину (около 200 рублей).

По практике за неделю его сделают, получаете и смотрите у кого право собственности.

Удачи.

Официальная справка из Росреестра ничего не даёт.

Вы так просто сами не проверите - это риск! Вам нужны проверки через, так называемые, спец. "каналы". Посмотрите инфу по ссылке. Поймите, на деле проверок, которые необходимы при покупке квартиры - ОЧЕНЬ МНОГО. Это всё нужно проверять через "каналы". Посмотрите лекцию по ссылке. Вот например :
1.Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД? Речь идёт о тех случаях, когда собственники за деньги (или по знакомству) удаляют свои данные из картотек психоневрологических и наркологических диспансеров, чтобы получить справку с отметкой «в картотеке не значится». ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

2.Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии). Причин проверять это достаточно много. Например, собственники, изменившие, когда-то в прошлом, свои личные данные (например, фамилию), получают справку ПНД с отметкой «в картотеке не значится» по новым данным (по новой фамилии), даже если в картотеке сохраняются данные по его старым данным (по старой фамилии). ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

3.Регистрационные пакеты (регпакеты) за всю историю квартиры. Необходимо поднять все физические бумаги, когда-либо имевшие отношение к этой квартире (правоустанавливающие документы, доверенности, доп. соглашения, заявления, акты, обязательства и т. д.) Что такое регпакеты? В чём отличие от ЕГРН? ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

4.Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.? Необходимо выяснить, выделялись ли под эту квартиру когда-либо: субсидия, материнский капитал и пр. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

5.Были ли зарегистрированы в квартире различные юридические лица (предприятия, фирмы)? Собственники квартир часто регистрируют в своих квартирах собственные или сторонние предприятия за определённую плату. Информация об этом нигде не отображается, даже при продаже квартиры. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

6.Проверка собственника квартиры на вероятность «банкротства», в соответствии с новым федеральным законом о банкротстве (ФЗ -127). Суть закона. Если уже после продажи квартиры, бывшего собственника объявляют банкротом, то, согласно новому закону о банкротстве, подписанный им, договор купли-продажи квартиры может быть судом признан в дальнейшем недействительным. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

7.Полная история арестов, обременений и информационных запретов. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

8.Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома. Необходимо проверить всех пользователей, когда-либо зарегистрированных в данной квартире с целью выяснить – не были ли когда-либо ущемлены чьи-то права? Могли быть ущемлены права каких-нибудь несовершеннолетних лиц или лиц, принудительно выбывших по новому месту пребывания (допустим, в места лишения свободы) и др. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

9.История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.). ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

10.ПНД/НД на всех предыдущих собственников, пользователей и супругов собственников. Почему необходимо проверять всех собственников за всю историю квартиры, когда-либо полностью или частично владевших данной квартирой? Зачем необходимо проверять на ПНД/НД супругов собственников? Зачем проверять на ПНД/НД пользователей в истории квартиры и многое другое. ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ.

11.Дополнительные проверки через отдельные дополнительные «каналы».