Произошла протечка в квартиру см. вн

14.01.2016 в 17:30 в комнате с потолка закапала вода. С начало по одной капле, затем капание усилилось.
Я сразу позвонил в диспетчерскую и сообщил о протечке. Затем поднялся на тех. этаж где обнаружил большую лужу, в том месте, где находится наша комната. Сверху, на крыше, на протяжении всего шва в перекрытии стен капли капали на пол, в следствии чего и образовалась лужа. В результате этого и произошла протечка в мою квартиру. Никаких оперативных действий со стороны работников ЖКХ не было принято. Мне пришлось самому разгонять лужу и ставить таз на место где интенсивный всего карала вода.

22.01.2016 рано утром произошла повторная протечка в том же месте потолок изменил цвет. Теперь на месте где текла вода образовалось желтое пятно. Работники РЭУ провели временные работы т. к работы по ремонту кровли крыше проводят в летний период (повесил под швом крыши ведро на тех. этаж для сбора воды замазал шов крыши герметиком)
На основании выше изложенного, руководствуясь статьей 36 и ст. 161 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 ФЗ "О защите прав потребителей", п. B статьи 40"Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении" , Приложением № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда:
Прошу:
.1 Устранить протечку.
2. Прислать технического специалиста для оценки ущерба и составления акта
3. Прислать специалистов для восстановления ремонтных работ в моей квартире
4. Организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме . В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ваша организация обязана содержать кровлю дома и водостоки в исправном состоянии.

Как обязать работников ЖКХ сделать ремонт побелить потолок в моей квартире?