Жилищное право

в квартире три собственника (дочка 7 лет,бывший муж ,его брат)хотят продать квартиру см?вн.Что мне делать?

долю дочери хотят поделить меж.собой. нужно ли моё согласие при продаже?могу ли я её долю забрать и купить ей комнату или расширить жил.плщ. где сейчас проживаем с ней?.
Безусловно, без Вашего согласия этот самолет никуда не полетит.
Для продажи квартиры в целом потребуется согласие органов опеки и попечительства с выделением (приобретением на имя дочери) доли в праве собственности НЕ МЕНЬШЕЙ, чем она имела в этой квартире.
Безусловно, если сумма денег от продажи этой квартиры позволит приобрести жилье б. мужу и его брату, а также комнату девочке, органы опеки на это пойдут (при условии предоставления им всех требуемых документов по списку, который висит на стенде в отделе опеки) . Но Ваши бывш. родственники должны быть аналогично согласны - иначе сделка не состоится.
Скажем, если сумма денежных средств от продажи квартиры не позволит купить жилье всем, и они согласятся, что девочке будет куплета комната, и им, предположим, комната и доплата в денежном эквиваленте, все состоится. Если они будут требовать себе квартиру, и девочке будет оставаться незначительная сумма денег - сделка вряд ли будет возможна - опека не разрешит.
Хотя, в моей практике были ситуации, когда органы опеки разрешали положить на счет ребенка деньги от продажи его доли, которые могли быть использованы исключительно по распоряжению опеки и на приобретение на имя ребенка жилья. Поэтому, если, скажем, Вы выделите ребенку долю собственности в своей квартире, возможно, опека разрешит Вам взять долю от продажи квартиры бывшего мужа в денежном эквиваленте (это если Вам это интересно. Если неинтересно - настаивайте на предоставлении ребенку жилья) .
Советую сходить Вам к специалисту отдела опеки муниципального образования по месту регистрации ребенка, взяв справки о прописке и характеристики жилплощади с адреса регистрации ребенка и с того адреса, где он проживает, и проконсультироваться непосредственно там.
Женя Свириденко
Женя Свириденко
15 060
Лучший ответ
Для продажи квартиры, сособственником в которй является несовершеннолетний ребенок, нужно разрешение органов опеки и попечительства. В органы опеки и попечительства подают заявление оба родителя- это обязательное требование. Идите в органы опеки и попечительства и пишите заявление, что вы категорически против сделок с долей вашего ребенка. Мало того, органы опеки, даже при наличии заявлений от двух родителей, разрешение на сделку дадут лишь в том случае, если ребенку будет приобретена площадь не меньшая, чем он сейчас владеет. В данный момент все в ваших руках- требуйте от бывшего мужа одтельной квартиры для дочери иначе до совершеннолетия дочери, он никаких сделок со своим имуществом сделать не сможет. Даже продажа его доли в такой квартире требует разрешения опеки.
увы, и вы распорядиться долей ребенка без согласия отца не сможете
Юрий Дан Продажа ЕГО доли не требует ничьего РАЗРЕШЕНИЯ, в т.ч. и органов опеки. Не путайте преимущественное право покуки с исключительным, которого у участников долевой собственности нет.
Муж и брат могут продать свои доли, но только с предварительным соблюдением права преимущественной покупки. Долю вашей дочери продать никто кроме вас с согласия органа опеки не вправе.
Елена Михалева
Елена Михалева
11 702
Ольга Кожевникова Орган опеки может дать согласие мне распорядиться её долей(купить ей комнату или расширить имеющую квартиру) дочька проживает со мной.
Вообще в таких делах помоему, имуществом распоряжатся могут только родители тк дочь еще не совершенолетняя. А вот кто именно Вы или муж либо нужно ваше обоюдное согласие лучше проконсультироватся у юриста.
Без Вашего согласия никто не имеет право продавать квартиру. Долю дочери вообще никто не имеет право забирать себе - это её доля.