когда снимаешь комнату, какой договор оформлять. И как он выглядит, и что он дает в дальнейшем? Как его оформлять?

Вам (наниматель) - к юристу вместе с наймодателем (собственником жилого помещения) - с паспортами и доками по объекту недвижимости- получить консультацию по договору найма, составить и оформить договор найма.
Потом с наймодателем наниматель заключит договор найма- подпишут стороны.
Будут у сторон (наймодатель и наниматель) права и обязанности по договору.
Без договора у сторон нет прав и обязанностей. у наймодателя - предоставить жилое помещение для проживания, получать за наем деньги,
у нанимателя - получить жилое помещение для проживания на срок, установленный в договоре, платить за найм и за жилищ. и комм. услуги,
пр.
Договор в простой письменной форме заключается в кол-ве экз. по числу сторон сделки.
Если договор сроком не менее года, то обременение по нему- регить в Росреестре, значит в 3-х экз. заключать договор (еще один экз. - для Росреестра).
------------------
Dura lex, sed lex!
не поскупился на п. 2 в своем ответе:
"2 И как он выглядит -----Выглядит как бумажка формата А4 с буквами на ней. "
Уж не знаю, понятно ли автору вопроса про формат А4,
но могу добавить, что если договор более чем на одном листе,
то нужно прошить все листы договора в установленном порядке.

1 какой договор оформлять. ----договор найма жилого помещения

2 И как он выглядит -----Выглядит как бумажка формата А4 с буквами на ней.

3 что он дает в дальнейшем ----дает вам законное право находится в снимаемом вами помещении

4 Как его оформлять? ---Оформляется путем подписания сторонами

на комнаты договоров не заключают - всё на доверии с алкашами и сумасшедшими хозяйками - нормальные агенства ( не кидалы ) комнаты не сдают .. и вот умники выше - не аренда а НАЙМ.

посмотри в поисковике - договор найма комнаты, полно образцов и не забудь акт-приема-передачи мебели и оборудования, сфоткать.., а то скажут не было царапины и штраф влепят

Этот договор называется "договор найма" - не путать с "договором аренды", если вы физическое лицо. Форму и дополнительные документы можете скачать у меня по этой ссылке: http://vk.com/realty_school?w=wall-97349469_197

Договор аренды. Если через агенство то 3экземпляра. Один у вас, другой в агенству, а третий наймодатель. Там всё прописывается.