Жилищное право
Где можно уточнить минимальный размер участка для строительства жилого дома?
Я так понимаю, что минимальный размер участка определяется, (кроме требований СНИП), главой района. По нашему району не могу найти соответствующих постановлений. Подскажите, какая служба этим занимается и куда я могу позвонить?
ст. 11.9 Земельного кодекса РФ
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
пункт 4.ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
пункт 6 статьи 36 Град кодекса РФ 6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Из вышеизложенного следует, что минимальные размеры земельных участков в СНТ устанавливаются градостроительными регламентами. С этими регламентами можно ознакомиться в местном отделе (департаменте, управлении) архитектуры.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
пункт 4.ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
пункт 6 статьи 36 Град кодекса РФ 6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Из вышеизложенного следует, что минимальные размеры земельных участков в СНТ устанавливаются градостроительными регламентами. С этими регламентами можно ознакомиться в местном отделе (департаменте, управлении) архитектуры.
Наталья Ритчер
большое спасибо!
Наталья Ритчер
а не подскажете, если по дачной амнистии будем вводить в эксплуатацию - нормы все те же?
На сайте администрации
Или обратившись в МФЦ
Зависит от территориальной зоны
Или обратившись в МФЦ
Зависит от территориальной зоны
районная архитектура, кадастр.
Но если есть деньги на стройку - купите сразу соток 6
Но если есть деньги на стройку - купите сразу соток 6
Не района!
Минимамльный размер з/у под ИЖС устанавливается нормативным актом областного/краевого Органа
Минимамльный размер з/у под ИЖС устанавливается нормативным актом областного/краевого Органа
Наталья Ритчер
а если речь идет об СНТ? Хотим построить дом, чтобы успеть под дачную амнистию, но участок всего 3,5 сотки.
Luiza Zhyldyzova
Это касается только земельных участков из земель сельхозназначения
Похожие вопросы
- Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.
- покупка земельного участка, строительство жилого дома ->
- ЗАПРЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. ЗАКОННО ЛИ ЭТО!!!
- Как покупается и приватизируется земельный участок для возведения жилого дома с правом регистрации в нём?
- как перевести зем.участок из категории сельскохозяйственного назначения для строительства жилого дома?
- Какие документы необходимы для строительства жилого дома на земельном участке, выделенном под застройку коттеджа?
- хотим купить участок для постройки жилого дома и постоянного проживания...
- Минимальный размер участка под ИЖС в Оренбургском районе? Где можно посмотреть эти нормы?
- Есть возможность арендовать землю под строительство жилого частного дома
- Каким образом можно продать долю жилого дома и земельного участка, если сособственником является несовершеннолетний