Жилищное право

Где можно уточнить минимальный размер участка для строительства жилого дома?

Я так понимаю, что минимальный размер участка определяется, (кроме требований СНИП), главой района. По нашему району не могу найти соответствующих постановлений. Подскажите, какая служба этим занимается и куда я могу позвонить?
ст. 11.9 Земельного кодекса РФ
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
пункт 4.ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
пункт 6 статьи 36 Град кодекса РФ 6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Из вышеизложенного следует, что минимальные размеры земельных участков в СНТ устанавливаются градостроительными регламентами. С этими регламентами можно ознакомиться в местном отделе (департаменте, управлении) архитектуры.
Luiza Zhyldyzova
Luiza Zhyldyzova
74 114
Лучший ответ
Наталья Ритчер большое спасибо!
Наталья Ритчер а не подскажете, если по дачной амнистии будем вводить в эксплуатацию - нормы все те же?
На сайте администрации
Или обратившись в МФЦ
Зависит от территориальной зоны
Татьяна Попова
Татьяна Попова
82 360
районная архитектура, кадастр.
Но если есть деньги на стройку - купите сразу соток 6
HT
Hozuain Taza
98 853
Не района!
Минимамльный размер з/у под ИЖС устанавливается нормативным актом областного/краевого Органа
Наталья Ритчер а если речь идет об СНТ? Хотим построить дом, чтобы успеть под дачную амнистию, но участок всего 3,5 сотки.
Luiza Zhyldyzova Это касается только земельных участков из земель сельхозназначения

Похожие вопросы