Жилищное право
росреестр отказал в сделке купли продажи квартиры и вернул документы на основании того, что
не хватило одного документа (свидетельства о разводе продавца). НО- деньги переданы в руки от продавца к покупателю. А росреестр вернул документы продавцу с формулировкой- ПОДНЕСИТЕ НЕ ХВАТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ,. сделка не состоялась. права собственности на квартиру не перешло. имеет ли право продавец продать квартиру другому лицу или не приносить не хватающие документы и остаться и с деньгами и с квартирой, ведь ареста на квартиру нет!
А договор купли-продажи есть?
Денис Бызов
а ему всё вернули - все три экземпляра - не понятно что ли ...
Андрей Шуйков
есть. ручная письменная форма
Вера Белоусова(Дробышева)
Конечно нужно почитать условия договора. Продавец предоставит документ или вернет деньги в любом случае. Вопрос только в добровольном или принудительном порядке (с последствиями).
Осталось неисполненное обязательство - передать покупателю квартиру и совершить действия по регистрации.
Значит, с первой попытки обязательство было исполнено ненадлежащим образом, если регистрация не состоялась.
Продавец может другому продавать только если расторгнет ранее заключенный договор с покупателем. А не совершать никаких действий - покупатель выйдет в суд с требованием исполнить обязательства и возместить убытки.
Так что пусть продавец не фантазирует, а приносит все недостающие документы и подает снова на регистрацию.
Значит, с первой попытки обязательство было исполнено ненадлежащим образом, если регистрация не состоялась.
Продавец может другому продавать только если расторгнет ранее заключенный договор с покупателем. А не совершать никаких действий - покупатель выйдет в суд с требованием исполнить обязательства и возместить убытки.
Так что пусть продавец не фантазирует, а приносит все недостающие документы и подает снова на регистрацию.
Андрей Шуйков
продавец- наша сторона. мы что, идиоты подносить документы. пусть теперь покупатель пыль в судах глотает чтобы доказать что на простой расписке от руки без ячеки банка отдал 2 млн руб
барышня.. у вас немного попутались в голове понятия...
2 000 000 - не такие и большие деньги..
россреестр остается в стороне... да, регистратор "просмотрела", за что может пойти вместе с вами в места не столь отдаленные..
так что... дополучайте недостающий документ, сдавайте вновь пакет документов..
простите... иногда бывает... ноги переломают... и некого обвинить... и ходить не сможешь..
а Израиль? выдадут очень быстро России, не любят там таких...
2 000 000 - не такие и большие деньги..
россреестр остается в стороне... да, регистратор "просмотрела", за что может пойти вместе с вами в места не столь отдаленные..
так что... дополучайте недостающий документ, сдавайте вновь пакет документов..
простите... иногда бывает... ноги переломают... и некого обвинить... и ходить не сможешь..
а Израиль? выдадут очень быстро России, не любят там таких...
Павел Штыхов
Вы тут не правы, был случай когда регистратор сделку пропустила по бокам поддельным и паспорту и ничего не было регистратору, и того мошенника не нашли даже. Он как в воду канул. Регистратора могут уволить и только.
зачем деньги-то передавали? банковская ячейка на что?
донесите документ. высрочно
донесите документ. высрочно
Андрей Шуйков
деньги дали нам. не хочу ничего доносить
В договоре указана полная сумма?
Павел Штыхов
Что думаете насчёт этого !??
Павел Штыхов
Вот так и покупай вторияку, и без денег и кв останешся .
и сесть по 159 ...не будет он другим продавать ...а вот ситуация крайне не хорошая - может там согласие надо бывшей жены ..
Павел Штыхов
Да уж, вы правы, может и такое быть
Сделка состоялась. Продать другому лицу не получится. Также откажут в регистрации, если недостает одного документа. Поднести этот документ.
Андрей Шуйков
а если не подносить и сбежать в Израиль с оригиналами документов? квартира повиснет?
А где гарантия, что покупатель захочет действовать законными методами? Пока полиция будет расследовать да суд арест накладывать, могут изыскать другие способы заставить вас вернуть деньги или исполнить обязательства. Придется ехать в Израиль на лечение, а не сбегать. Да и 2 млн не настолько большие деньги, что бы из-за них становиться инвалидом.
Сделка заключена у нотариуса ?
покупатель через суд наложит на квартиру арест
Павел Штыхов
Вот вот...
Вы идиотка? На квартиру арест наложат и бегите хоть на луну
Aigerim Khalel
Дама думает она умнее всех. Загремит под фанфары
Андрей Шуйков
наложат только через суд и то только через пару месяцев
Статья 159 УК РФ « Мошенничество » в особо крупном размере ,
• наказывается лишением свободы на срок до десяти лет
• наказывается лишением свободы на срок до десяти лет
Андрей Шуйков
в чем мошенничество? в том что мне вернул росрееср документы и не пропустил сделку и я улетела в израиль?
Донесете документ и пройдёт сделка ваша и дадут документы. Вы с риэлтором сделку совершали ???
Андрей Шуйков
что значит пройдет? продавец- я. квартира моя. я деньги получила. и квартиру не отдам
ну вообще я в шоке деньги она получила и квартиру не отдаст... есть факт передачи денег это фиксируется и по судам вас затаскают... и УК РФ вас покарает.. искренне вам этого желаю.... ничего у вас не получится.... захотелось легких денег...
Андрей Шуйков
меня не найдут
Похожие вопросы
- Возможно ли в будущем оспорить сделку купли/продажи квартиры???
- Куда обратиться за Медицинским освидетельствование на сделке купли продажи квартиры? Продавец на учете в ПНД что делать?
- сделка купли продажи квартиры
- Будет ли фигурировать соглашение о задатке в последующей сделке купли-продажи квартиры?
- Можно ли в судебном порядке признать сделку купли-продажи квартиры недействительной,если деньги продавец не получал
- Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры без акта приема-передачи?
- существуют ли сроки, установленные законом, положенные на освобождение квартиры после сделки купли-продажи квартиры?
- Могут ли отменить сделку купли-продажи квартиры, если бывший собственник объявил себя банкротом?
- КАК ПРОВЕРИТЬ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? (Проверка юридической чистоты квартиры, какие документы проверять?)
- Как правильно осуществить сделку купли-продажи квартиры имея несовершеннолетних детей?