Кто должен козырек ремонтировать балкона. последний этаж, не остеклен, плита сверху сыпется, квартира приватизирована.

Управляющая компания.

УК ..это общедомовое имущество

откуда сыпется - с крыши дома или с козырька балкона?

УК.

Является общедомовым имуществом согласно ст .15 ЖК РФ, остальное прочитаете в этой ссылкеhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/

Обслуживающая организация - при выбранном способе управления МКД – УК или ТСЖ, при условии, что эти работы входят в перечень по графе «содержание жилья и текущий ремонт». Вам необходимо подать ЗАЯВКУ на восстановление плиты, на основании - Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. п. 2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. А также 4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры. п. 4.2.4.2. Цитата - При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и ПРИНЯТЬ меры по их восстановлению. Нет реакции и мер не принимают - обращаетесь в Госжилинспекцию (к обращению приложить копию заявки). Удачи!

жэк

Раз квартира приватизирована - то эта проблема балконного козырька Ваша. Увы. И, кстати, именно поэтому есть фирмы, которые оказывают и такие услуги, как ремонт крыши балкона и лоджии. Вот, например, тут посмотрите http://vectran.ru/krysha_balkon/ примерные цены. А там уже решайте, что Вам комфортнее -бодаться с УК/ЖЭКом или самим это сделать.