Незаконная перепланировка магазина в жилом доме

Каждый собственник в праве распоряжаться своим имуществом (это одна из статей закона № не помню)
Ст 26 ЖК
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
-----------------------------------------
Как вы видите среди необходимых документов НЕТ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ (согласие остальных собственников в МКД)
Перепланировка и перевод из жилого в не жилое и обратно. это разные статьи.
-------------------------------------------------
Ст 23 ЖК
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
-------------------------------------
Но как видно из перечня требуемых документов и для перевода не требуется согласия остальных собственников. Если есть проект и разрешение муниципалитета. то должны учитываться требования СНиПов.

Не могут!

Вы не владеете информацией, скорее всего первый этаж это нежилые помещения по проекту и и перепланировка надлежаще согласована, ваше разрешение на это не нужно

Вот такая перепланировка магазина на первом этаже совсем недавно привела к обрушению дома.
Наверняка многие в курсе, по всем телеканалам это ранслировалось...

Жалобу в архнадзор, прокуратуру

что за дом хоть? может там несущих стен вообще нету
и что значит "незаконная перепланировка", если они СДЕЛАЛИ ПРОЕКТ, СОГЛАСОВАЛИ ЕГО И ПОЛУЧИЛИ РАЗРЕШЕНИЕ??

а нафиг нужно разрешение жителей?

проект согласованный должен быть, а мнение бестолочей, считающих согласованную перепланировку незаконной, кого волнует?

"Разрешение" жителей нужно для перевода из жилого в нежилой фонд. А в данной ситуации владелец помещения не должен согласовывать с соседями ремонт и перепланировку.
Или в Вашем ТСЖ каждый собственник квартиры, прежде чем начать ремонт, собирает разрешения ВСЕХ соседей?

если конкретно для данной перепланировки не требуется решение общего собрания собственников (а не разрешение жильцов... разрешение можно своим детям давать мороженку покушать), проект подготовлен проектной организацией, лицензированной на такую деятельность, согласован с органом местного самоуправления, пожарниками, ростехнадзором, управляющей организацией и т. д., то вас, как собственника квартиры в этом доме никто ни о чем спрашивать не обязан. вы даже не представляете сколько нюансов в вашем вопросе. правильное составление проекта это один момент, главное, чтобы подрядчик, производящий работы делал все в точности в соответствии с проектом.

проект перепланировки согласовывается с УК, архитектурой города, администрацией района/города. с жителями согласовывается только тогда, когда данное помещение в жилом доме переводилось в нежилое. других разрешений от жителей не требуется.