Жилищное право
Налоговый вычет при покупке квартиры.
Женщина покупала квартиру в 2006 году. Получила вычет на нее. В 2012 году вышла замуж. В 2015 году вместе с супругом купили еще одну квартиру в совместную долевую собственность. Может ли ее супруг получить вычет за свою и за ее долю? ( так как ранее она это право уже реализовала, но по другому объекту недвижимости, а он еще нет). Или он может получить этот вычет только со своей доли? Спасибо.
Право на вычет нельзя передать другому лицу, даже если дело происходить в официальном браке. Так что получить вычет "за жену" (тем более, учитывая долевой характер собственности) мужу не получится.
Кроме того, жене, собственно, нечего передавать - ведь она своим правом на получение имущественного вычета уже воспользовалась (и не имеет значения, что на другой объект собственности) и более его не имеет.
Поэтому в данной ситуации правом на вычет располагает только супруг. Получить его он может в пределах стоимости исключительно своей собственности, т. е. в размере своей доли.
Кроме того, жене, собственно, нечего передавать - ведь она своим правом на получение имущественного вычета уже воспользовалась (и не имеет значения, что на другой объект собственности) и более его не имеет.
Поэтому в данной ситуации правом на вычет располагает только супруг. Получить его он может в пределах стоимости исключительно своей собственности, т. е. в размере своей доли.
Борис Муштаков
спасибо
Жена свое право использовала
Ни она, ни за неё вычет получить нельзя
Муж получит со своей доли. Если доля стоит меньше 2 млн- значит останется на следующий раз
Ни она, ни за неё вычет получить нельзя
Муж получит со своей доли. Если доля стоит меньше 2 млн- значит останется на следующий раз
половину -130000р
Евгений Николаев
Вообще-то максимум-260 тыс.
2015 год вообще-то.
2015 год вообще-то.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 декабря 2014 г. N 03-04-05/63812
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением супругами квартиры в общую долевую собственность и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 году в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
До 2014 года вычет можно было получить только пропорционально своей доле в общем имуществе.
ПИСЬМО
от 11 декабря 2014 г. N 03-04-05/63812
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением супругами квартиры в общую долевую собственность и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 году в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
До 2014 года вычет можно было получить только пропорционально своей доле в общем имуществе.
только со своей.
Такого вида собственности-"совместная долевая" в природе не существует.
ИЛИ общая совместная ИЛИ общая долевая.
Если собственность общая долевая, то муж получит вычет только за свою 1/2.
Если собственность общая совместная (без определения долей) -тогда супруги могут написать заявление<что муж хочет получить вычет со всех 100 %.
ну и смотря, какая стоимость всей квартиры. Если более 4 миллионов-то муж даже и при долевой может получить вычет с 2 млн, то есть вернуть 260 тыс.
жена в пролете-право на этот вычет однократное, она его уже использовала.
ИЛИ общая совместная ИЛИ общая долевая.
Если собственность общая долевая, то муж получит вычет только за свою 1/2.
Если собственность общая совместная (без определения долей) -тогда супруги могут написать заявление<что муж хочет получить вычет со всех 100 %.
ну и смотря, какая стоимость всей квартиры. Если более 4 миллионов-то муж даже и при долевой может получить вычет с 2 млн, то есть вернуть 260 тыс.
жена в пролете-право на этот вычет однократное, она его уже использовала.
На мужа оформили? Тогда он и получит всё
Борис Муштаков
совместная долевая собственнось, 1\2 мужа, 1\2 жены.
А доля выделена в свидетельстве на право собственности, или там написано общая совместная собственность?
Aксан Нахмедова
Увидела, что 1\2, значит только 13% с половины стоимости квартиры
Тут вроде бы хорошо расписано: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami
Похожие вопросы
- помощь в получении налогового вычета при покупки квартиры
- Могу ли я налоговый вычет с покупки квартиры перезачесть в счет уплаты налога с продажи акций?
- Сколько месяцев/лет должен проработать человек чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
- Налоговый вычет при покупке квартиры.
- Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета после покупки квартиры?
- Налоговый вычет за покупку квартиры
- кто сталкивался с налоговым вычетом на покупку квартиры?
- Налоговый вычет при покупке квартиры
- Могу ли получить налоговый вычет за покупку квартиры?
- Налоговый вычет с покупки квартиры