Жилищное право

Налоговый вычет при покупке квартиры.

Женщина покупала квартиру в 2006 году. Получила вычет на нее. В 2012 году вышла замуж. В 2015 году вместе с супругом купили еще одну квартиру в совместную долевую собственность. Может ли ее супруг получить вычет за свою и за ее долю? ( так как ранее она это право уже реализовала, но по другому объекту недвижимости, а он еще нет). Или он может получить этот вычет только со своей доли? Спасибо.
Право на вычет нельзя передать другому лицу, даже если дело происходить в официальном браке. Так что получить вычет "за жену" (тем более, учитывая долевой характер собственности) мужу не получится.
Кроме того, жене, собственно, нечего передавать - ведь она своим правом на получение имущественного вычета уже воспользовалась (и не имеет значения, что на другой объект собственности) и более его не имеет.
Поэтому в данной ситуации правом на вычет располагает только супруг. Получить его он может в пределах стоимости исключительно своей собственности, т. е. в размере своей доли.
Татьяна Овсянникова
Татьяна Овсянникова
66 117
Лучший ответ
Жена свое право использовала
Ни она, ни за неё вычет получить нельзя
Муж получит со своей доли. Если доля стоит меньше 2 млн- значит останется на следующий раз
Юрий Дубовцев
Юрий Дубовцев
93 348
половину -130000р
Евгений Николаев Вообще-то максимум-260 тыс.
2015 год вообще-то.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 декабря 2014 г. N 03-04-05/63812

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением супругами квартиры в общую долевую собственность и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 году в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

До 2014 года вычет можно было получить только пропорционально своей доле в общем имуществе.
только со своей.
Такого вида собственности-"совместная долевая" в природе не существует.
ИЛИ общая совместная ИЛИ общая долевая.
Если собственность общая долевая, то муж получит вычет только за свою 1/2.
Если собственность общая совместная (без определения долей) -тогда супруги могут написать заявление<что муж хочет получить вычет со всех 100 %.
ну и смотря, какая стоимость всей квартиры. Если более 4 миллионов-то муж даже и при долевой может получить вычет с 2 млн, то есть вернуть 260 тыс.
жена в пролете-право на этот вычет однократное, она его уже использовала.
На мужа оформили? Тогда он и получит всё
Борис Муштаков совместная долевая собственнось, 1\2 мужа, 1\2 жены.
А доля выделена в свидетельстве на право собственности, или там написано общая совместная собственность?
Aксан Нахмедова Увидела, что 1\2, значит только 13% с половины стоимости квартиры
Тут вроде бы хорошо расписано: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami