Каковы основания для выписки человека из квартиры в судебном порядке?

Смотря на каком основании он туда заселился. Если не заселялся, а только прописан, то признать его неприобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Если человек не собственник, а только зарегистрирован, он имеет право проживания. Выселить и выписать можно на основании судебного решения. но можно и продать, не выписывая, никакого согласия несобственника не нужно, нужно согласие покупателя. Тогда покупатель займется выселением.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в
случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

он должен быть грузином или хахлом

в зависимости кто этот человек (квартиросъемщик или собственник) . а в суд обращаются когда уже есть проблемы, например не платит коммунальные платежи, безвести отсутствует и др.. . в зависимости какая конкретно ситуация. А вообще человека не так просто выписать даже через суд, если ему допустим негде больше жить. смотреть ситуацию конкретно нужно.

выписать его без веских оснований нельзя, нчтобы продать такую квартиру, надо будет найти покупателя, ктороый согласится купить квартиру с обремеенением. А уже потом новый собственник по закону сможет выписать его по суду в два счёта.