Имею ли я право купить эту долю?

по материнскому капиталу покупать долю не допустимо

У вас плохо с арифметикой, особенно с долями. Вы имеете право первоочередного покупателя. Оформите кредит под материнский капитал.

Право имеете в том случае, если второй собственник откажется её покупать.
1/4 от 100 будет 25, а не 64 !

Вы можете купить вторую долю- при условии что вы владелец первой и в этом случае можете использовать мат. капитал. В другом случае покупка доли за счет мат. средств не допускается!

По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире/доме — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Если вы сособственник и весь дом будет вашим - да..

Собственник, продающий свою долю, должен предложить ее сначала второму собственнику. Если тот откажется покупать - сможет продать Вам. В этой сделке Вы не сможете использовать средства мат. капитала.

Да можете купить, что касается предыдущих ответов поясню, когда то поначалу пенсионный фонд не пропускал такие сделки, но люди шли в суд обосновывали свою позицию, и теперь одобряют покупку у родственников, покупку долей и тд . Тем более у вас дом где технически возможно сделать отдельный вход . Проблема в том что второму ребенку 2, 5 г вам надо взять займ либо подождать полгода .