Как забрать долю у собственника, который ни Разу не проживал в квартире и не платил за жильё ни разу за 12 лет?

Никак

Никак. Определяйте порядок оплаты ЖКУ и взыскивайте уплаченные за него деньги.

Никак.

Купить

Забрать не реально.
Вопрос к вам - вы что нибудь предпринимали для решения данного вопроса?
Определяли ли порядок оплаты за услуги ЖКХ?
В суд обращались за взысканием долга?
Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации

раздел коммунальных платежек через суд, а пока никак

Никак не забрать... Проживать не обязан, а оплату можете взыскать в судебном порядке за последние 3 года. Долю только купить можно. Если захочет продать. Если микродоля - можно принудить продать, а если, скажем 1/3, то только добровольно.

Собственник живой?.. Может, и наследников нет? И вы хочешь-не хочешь пользуетесь долей, платите ( !!) за коммуналку ( один счет приходит за квартиру) за отсутствующего и налоги? Тогда ст. 234 ГК Рф для вас..

обратитесь к мошенникам, они вам помогут, или к "черным" риэлторам.

Так так, а какая доля, в результате чего досталась, какая квартира, кто прописан, где живёт собственник доли, есть ли у него детишки, есть ли у вас дети, кто пользуется квартирой ?

Забрать никак