Жилищное право

Что грозит собственникам, не проживающим в квартире, за долги по жкх других собственников, проживающих там?

Здравствуйте. Несколько лет назад мы с мамой разделили квартиру на 4 собственника, и сами съехали на другое свое жилье. Проблема в том, что оставшиеся там собственники не платят за услуги жкх, долг уже 250 тысяч, а ответственный квартиросьемщик - моя мама и все квитанции приходят на ее имя. Недавно приставы снимали небольшую сумму с ее карты в счет уплаты долга или штрафа. Вчера нам сказали, что управляющая компания подает в суд для взыскания долга и они собираются добиваться продажи квартиры. У тех собственников жилья другого нет, с ними там живет еще инвалид. Вопрос - реальна ли продажа той квартиры и выселение их семьи? Что грозит нам с мамой, как другим собственникам, но не проживающим в той квартире и имеющим свое жилье? Могут ли ответчиком вызвать мою маму? Могут ли меня остановить на границе за долги по той квартире (других долгов нет)? Можем ли мы переписать свои части собственности в той квартире на тех жильцов, чтобы у нас не было проблем? Или даже если мы перепишем, нас всё равно заставят платить часть долга?
SB
Samat Baimatov
111
"реальна ли продажа той квартиры и выселение их семьи?"
Нет, но пристав может наложить запрет на любые сделки с этой квартирой.
"Что грозит нам с мамой, как другим собственникам, но не проживающим в той квартире и имеющим свое жилье? "
Взыскание задолженности вам может грозить
"Могут ли меня остановить на границе за долги по той квартире (других долгов нет)?"
Если ваш долг свыше 30 тыс. рублей то могут
"Можем ли мы переписать свои части собственности в той квартире на тех жильцов, чтобы у нас не было проблем? "
Переписать - нет, можете продать или подарить. Придется сходить к нотариусу.
"Или даже если мы перепишем, нас всё равно заставят платить часть долга?"
Разумеется старый долг останется за вами.
Наталья Пахомова
Наталья Пахомова
81 060
Лучший ответ
Samat Baimatov Спасибо за развернутый ответ.
Солидарная с ними ответственность. Проживает собственник в квартире или нет - значения не имеет. Коммунальные платежи он обязан вносить с момента возникновения права собственности на жилье.
ВР
Виктор Романов
55 584
Асылзат Курманбаева А с какого хера она солидарная?
То вы все собственники, то МАМА ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЁМЩИК. У собственников не бывает ответственных и безответственных, там ВСЕ РАВНЫ. И платить должны все поровну. Продать их собственность и выселить из квартиры никакой суд не позволит. Нет такого - ПЕРЕПИСАТЬ. Либо дарить, либо - продавать. Но они имеют право на это и не соглашаться.
VW
Valeria Waisberg
78 607
Samat Baimatov Мы сами не понимаем, если нас 4 собственника, откуда взялся "ответственный квартиросьемщик". Квитанции на оплату приходят на ее имя и деньги снимают с нее. Хотим оформить на них дарственную и отстраниться от проблем с их долгами, так как квартиру им фактически подарили и они обещали платить.
Квартиру разделили, а платежки почему не разделили? Приставы снимут деньги с того, у кого они окажутся на счету.
ВС
Виталий Сайко
79 031
даже если вы продадите свои доли то долг так и останется за вами, гасите долг, подавайте в суд на разделение платежек и возмещение затрат за коммуналку за не свои доли
Dauren Jalbirov
Dauren Jalbirov
41 871
Samat Baimatov Спасибо, так и поступим.
Не можете переписать (нет такого действия, есть подарить, продать...) без их согласия.
АК
Алексей Карабанов
10 260
Samat Baimatov То есть, если они согласятся, мы можем оформить дарственную на них? Что в этом случае будет с долгом? Он всё равно останется на нас?

Похожие вопросы