Квартира принадлежит ЖКХ, приходят нулевые платежки, это как понимать?!

Пишите заявления сразу в два адреса о мошенничестве - в жилищную инспекцию и в прокуратуру!, приложите квитанции на оплату квартир с "О" показаниями и своих.

Естественно. Кто-то же должен оплачивать отопление и расходы на содержание и ремонт

Ваш дом кем-то обслуживаются ведь? Если пустующее жилье принадлежит Администрации, то она и обязана платить по обязательным платежам до момента вселения в квартиру жильцов и заключения договора соцнайма. Вам пора уже обращаться в жилинспекцию, прокуратуру или в суд. Сговор между Администрацией и управляйкой.

А мы не поймем вашего вопроса.
Если у вас платежки нулевые, то почему вы платите и кому и как?
И что вы делаете в чужой квартире и на каких основаниях вы вообще там находитесь.
Сформулируйте свой вопрос так - что бы он был понятен не только вам. но и окружающим, если вы хотите получить нормальный ответ.

Интересная тема.
Наверное, имеет смысл обратиться к депутату Вашего округа
(если же, конечно, он не является "прирученным" местной администрацией).

Прокуратура вам в помощь!

НЕ завышены.
Изучите свою платежку (чужие вам не помогут). Одни показатели с площади ВАШЕЙ квартиры (отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт), другие - с количества зарегистрированных в вашей квартире, а третьи - согласно счетчикам, установленным в вашей квартире. Установите счетчики горячей и холодной воды и не будете платить за других.

Это служебная квартира? Как вы в ней оказались? Или предоставлена после 15 лет очереди? Договор социального найма заключили? Или договор коммерческого найма, скорее..

Какое вам дело до чужих квартир. Разбирайтесь с платежами по своей квартире. Есть нормативы платежей утверждённые вашей администрацией города. Свыше этих нормативов с вас брать не могут.