Бывшему в квартире принадлежат 7кв м общей площади(долева собственность).На моё предложение выкупить их по рыночной

Вопрос легко решаем через суд и заседание не более 10-15 минут. Суд обяжет его продать столь незначительную долю Вам. Основаниедля этого ст.. 525 ГК РФ п. 4 и5. Порядок применения этой статьи регламентировн и п 36 . Постановления. Пленума В. С РФ и ленума Арбитражного суда РФ от 1 юля 1996 года № 6/8 " О некоторых вопросах, связанных сприменением ч. Первой ГК РФ. Найдите все через поисковик и подавайте иск в суд. Необходима документальная оценка стоиомости доли б/мужа и его присутствие при этом. Откажется, пусть письменно это сделает с указанием причины. Это надо для суда в случае заявления о не согласии с данной экспертной оценки. Иначе он может потребовать у суда независимой экспертизы, чем затянет время судебного решения. От физического присутсвия избавитесь после вступления в силу решения суда и оплаты его доли Удачи

Можно. Заказать.

Избавиться от его присутствия невозможно. Он собственник и может распоряжаться своей долей как хочет. Жить в квартире он не обязан, а доступ к ней вы обязаны ему обеспечить. Избавиться можно только если вы например, подадите в суд исковое заявление об определении порядка пользоавния жилым помещением. Вам предстоит выплачивать ему компенсацию за пользование его 7-ю метрами, при этом можно прописать, что он не беспокоит вас в течение определенного количества лет. В процессе попытайтесь с ним договориться о размере данной компенсации. НО, это не достаточно эффективно.
Другой способ найти покупателя и продать вашу долю, с соблюдением преимущественного права покупки. Дальше пускай ваш муж разбирается с новым жильцом.

Можно, через суд:
1. Выписать его, доказав, что он в квартире не проживает.
2. Взыскать с него часть (согласно его доли в квартире) коммунальных платежей за все время, что вы платили пока он прописан.
3. Подать иск на предмет того что собственник ненадлежащим образом содержит свое имущество согласно ст. 210 ГК РФ