Жилищное право

Помогите пожалуйста!!! арендую муниципальное помещение а там + 18% НДС я должна платить ндс?

Уважаемые эксперты и просто понимающие в этом вопросе! спасайте, завтра я должна дать ответ а я еще и не разобралась!
Я сейчас на стадии заключения договора аренды муниципального помещения, (помещение является муниципальной собственностью города) выезжал оценщик, оценил помещение, мне перезвонили из администрации и сказали что цена помещения такая то и + 18% НДС!!! получается что к сумме аренды + эти 18% и для меня уже не подъемная сумма! вот без 18% нормально, еще тяну, собственно вопрос, я точно должна эти 18% платить? а они ни как не вычитаются например из суммы аренды? и я ли вообще должна платить эти %??? получается: аренду плачу, налог от размера помещения плачу, и еще18%??? что мне делать спасайте миленькие!!!! мне надо ответ завтра давать!!! дальше тендер на аренду а я не знаю!!! могут муниципалы воспользоваться моей юридической некомпетенцией??? или нет??: (((((
чти пункт 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ
Нина Трудова (Учуватова)
Нина Трудова (Учуватова)
30 081
Лучший ответ
Олеся Антипьева спасибо! сейчас прочту!
Олеся Антипьева прочла.... налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

то есть из той суммы что я им заплачу за аренду я должна вычесть эти 18% и заплатить в налоговой что ли??? или я не так поняла?: (
все правильно
Если ты на ОСНО, сможешь эти 18% зачесть к уменьшению....
Хотя, если ты на ОСНО- у тебя есть грамотный бухгалтер...
Если грамотного бухгалтера нет - то ты либо не на ОСНО, либо влезаешь туда, куда тебе не надо.
Надеюсь, что ты просто не на ОСНО. Платить нужно будет. Эти 18% муниципалитет в бюджет отдаст.
А.с.
А.с.
65 934
Олеся Антипьева Я ИП на ЕНВД :(
Арендуя помещение, находящееся в муниципальной собственности арендатор признается налоговым агентом. В связи, с чем он обязан исчислить, удержать из арендной платы, уплачиваемой арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС (п. 3 ст. 161 НК РФ).

Согласно нормам п. 3 ст. 171, ст. 172 НК РФ налоговый агент имеет право на вычет НДС в том налоговом периоде, в котором была произведена фактическая уплата этих сумм налога в бюджет.

В декларации по НДС должен быть заполнен разд. 2 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогового агента» - отдельно по каждому арендодателю (органу государственной власти и управления и органу местного самоуправления, предоставляющему в аренду федеральное имущество, имущество субъектов Российской Федерации и муниципальное имущество) (п. 36 Порядка заполнения раздела 2 декларации «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогового агента» Порядка заполнения декларации). По стр. 210 разд. 3 декларации отражается сумма налога, уплаченная в бюджет налогоплательщиком в качестве налогового агента, подлежащая вычету.
Таня Воробей
Таня Воробей
24 851
Олеся Антипьева Спасибо.... я что то запуталась вот.... я ИП на ЕНВД, то что я все равно должна заплатить я поняла но вот откуда! сумма аренды 28000руб, + 18% уже 33000тыс! ну разница то вон какая! я плачу 28000 и +18% или я из 28000 беру 18% и тогда муниципалам отдаю уже не 28000 а 22960??? а остальное в налоговую??? Вот не понимаю и все, тяжело мне дается Юридический язык: (((

Похожие вопросы