Как граммотно составить заявление в ЖЭК?

Тут не в ЖЭК надо обращаться, а в жилищную инспекцию с просьбой провести инспекционную проверку Вашего многоквартирного жилого дома. Здесь допущены нарушения не Жилищного кодекса, а Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003г. , зарегистрированных в Минюсте РФ 15.10.2003г. , №5176.
Госжилинспекция по результатам проверки в адрес обслуживающего предприятия выдает предписание об устранении нарушений законодательства, сроки исполнения работ ставит на контроль.
Обращение пишется в произвольной форме. Главное, к нему приложить копии следующих документов:
-документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или копию договора соц. найма;
-заключенный договор на управление многоквартирным домом с обслуживающей организацией;
-квитанцию по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме;
-документы, подтверждающие обращение жителей в обслуживающую организацию по возникшим вопросам и проблемам (если обращались) , ответы из обслуживающей организации на данные заявления.

единственное знаю, что заявление составляется в 2-х экз.
1-вам
2-ое-ЖЭКУ (обязательно зарегистрируйте его у секретаря, пусть он поставит входящий № на обоих экз с расшифровкой подписи кто принял)

Главное вызывать техников- смотрителей затем проверять как они составили акт, к следующему заявлению (на начальника) прикладывать акт. Помогает если это не один жилец а группа занимается затем обещаете выше идти если не помогает идете. Теперь у нас после дождей не течет из под поддоконников....