Что происходит с объектом недвижимости после смерти собственника, если наследников нет?

Такое жильё передаётся в доход государства, если картавые гешефтмахеры не подсуетятся. Они за этим очень внимательно следят...

местные авторитеты забирают.. государство ничего не моржет сделать

считается выморочным и уходит в пользу государства.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

Выморочное имущество ...Наследование выморочного имущество это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:
отсутствие наследников по закону;
отсутствие наследников по завещанию;
наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
никто из наследников не принял наследства.
При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства

если после смерти собственника наследников нет - муниципалитет должен подать иск в суд о признании данной квартиры (дома) и имущества в целом -бесхозным. То есть выморочным. суд посылает везде запросы и ищет наследников в течении года. затем. если наследники не найдены - имущество переходит в собственность муниципалитета -то есть квартира (дом) становятся муниципальными и распределяются в порядке очереди

В собственность государства.

Называется - В собственность государства.
На самом деле отдают кому-то своему как служебное, государственное жилье, а через время позволяют делать приватизацию. Такая простая техника продажи

Смотря кого Вы считаете наследниками. Если по ошибке думаете что наследники это лишь те кого преставившийся единоличный владелец квартиры указал в своём специально созданном по такому поводу и заверенном завещании- то это не так.

Недвига- сложная история и всегда есть вероятность что там, например, итак всегда были вписаны, просто не жили, люди имевшие там доли. Поверьте, если есть возможность урвать даже полкомнаты, как только чел помрёт, все неизвестные ранее родственники сами объявятся, даже если до этого они жили в Бразилии, где много-много диких обезьян. Потом у человека могут быть родственники "по закону" в порядке их очерёдности. Это те, кого, даже если человек указал в своём завещании что ни при каких обстоятельствах этому поганцу ничего не давать, а поганец, например, сын-инвалид, то ему по закону причитается часть от наследства, т. е. квартиры.

Эта квартира могла быть не очень корректно оформлена при жизни владельца и если там были мутные истории её заполучения в распоряжение, то это вообще могут оспорить и отменить какие-либо отношения к кв того кто там жил. Как вариант, бывший собственник кв был признан недееспособным по причине головной болезни, и продажей кв занимался назначенный опекун. Особенно если не хватает каких-то доков из органов опеки.

Если после смерти владельца за кв N лет не платили ком. платежи, она так же может стать выморочной и перейти в собственность гос-ва.

Если есть родня с такой кв, убедите её что самый норм вариант- дарственная при жизни на достойного родственника (нет налога на наследство, а он в процентах от миллионов, т. е. ощутимый), дарение ч-ку не являющемуся близким родственником, облагается налогом в любом случае. Для гарантий по другим пунктам соглашения есть нотариус. Если человек без родственников, а у Вас нет кв, но Вы чувствуете в себе силы быть полезными помощником этому ч-ку, поговорите о договоре ренты. Вы ухаживаете за ч-ком, а он Вам отписывает кв после того как уйдёт в лучший мир. Но ...Вы не можете знать когда это случится, через 2 или 20 лет.