Собрание собственников жилья - сколько их %% должно быть в доме, что бы они решали за несобственников-нанимателей?

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1).
Решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

Сколько бы их не было, решают только собственники -- либо частные, либо муниципалитет за нанимателей. Если более чем 50% площади и, соответственно, голосов, принадлежат частным собственникам, то решение принимает ОСС, в котором участвует представитель муниципалитета с голосами пропорционально площади муниципальных квартир. А содержать и ремонтировать должен наниматель, с него муниципалитет плату за наём намного ниже рыночной берёт.

Что за социализм?? Каждый собственник должен решать сам. Письменно!

от 50%

Смотря что решать. От пятидесяти процентов проголосовавших, пришедших на собрание и до от 50 процентов от всех собстенников