Жилищное право

Определение права пользования жилым помещением.

По договору дарения стал собственником 1\6 доли дома и 1\6 зем\участка. по мировому соглашению старого собственника определен порядок пользования жилым помещением т. е. отдана в пользование комната. Сделав в ней ремонт я хочу сдать ее (либо продать естесно предварительно уведомив об этом сососбствеников дома в первую очередь). Возможна ли сдача данной комната в наем? На праве правопреемственности по старому соглашению при дарении комнатой пользуюсь я.
АК
Алишер Керешев
39
Если по договору дарения у вас 1/6 доли - то это 6,25 кв. м. жилой площади.. ( 9,6 + 11,1 + 16,8 ) : 6 = 6,25 кв. м. , что в полтора раза меньше, чем комната, которую вы занимаете.. 1/3 комнаты может занять ( перегородка и кладовка готова) собственник остальных 5/6 долей.. Кроме того, сдавать в наем долю НЕ имеете прав без согласия остальных сособственников.. Ст. 246,247,253 ГК РФ говорит вам об этом.. Смотри Бюллетень №4 от 2014 года ВС РФ..
Alex ***
Alex ***
43 779
Лучший ответ
если остальные сособственники не будут возражать против Ваших намерений, то можете ее сдавать в наём (ст. 246-247 ГК РФ) или распорядиться иным законным способом. Если они будут возражать, то проблема с определнием порядка пользования ничем не поможет, покольу места общего пользования останутся в общем владении и принудить соседей (сособственников) к полному предоставлению их в пользование Вашим нанимателям - НЕВОЗМОЖНО
Фарход Раимбердиев
Фарход Раимбердиев
61 476
Предложите соседям немного денег от сдачи в наём своей комнаты и вопросов наверное с разрешением не будет.
Мадина Ералинова
Мадина Ералинова
55 459
Определение порядка пользования со старым собственником к вам не имеет никакого отношения. И определение порядка пользования не дает вам права сдавать комнату без согласия сособственников
Нурали Мифтахов
Нурали Мифтахов
69 109
старое соглашение не действует
Safarali Aliev
Safarali Aliev
96 620
По закону, можешь, но если остальные жители выскажут Фи, через суд, по итогам разбирательства, будешь, не прав, а по окончанию судебного процесса, можешь заселить новых. И щи грамотного юриста ;-)(
Это твоя собственность, реализуй свои права.
Не знаю, о чём речь, может, ты морально не прав, но демократия ))
Анастасия Москвина
Анастасия Москвина
8 620

Похожие вопросы