Жилищное право

Право пользования жилым помещением

В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан написано так:

1.Администрация передала, а гражданка бесплатно приобрела в частную собственность занимаемую однокомнатную квартиру ...(далее описание квартиры)....
2.Гражданка согласилась реализовать своё право на приватизацию жилого помещения со следующим распределением долей:
Иванова Анна Ивановна - полностью
За Ивановой Анастасией Владимировной сохраняется право пользованием жилым помещением.

ВОПРОС: Я хочу купить эту квартиру с прописанными в ней вышеуказанными людьми. В договоре купли-продажи хотим написать, что они обязуются выписаться в течении месяца после регистрации. Знаю точно, что если что, то Иванову Анну я смогу по суду выписать без проблем, но вот насчёт Анастасии Владимировны есть серьёзные сомнения. Если Анастасия Владимировна не захочет выписываться, смогу ли я, как новый собственник выписать её?
Илья Лосев
Илья Лосев
22
Все предыдущие авторы частично правы. Неправы только в том, что 50% квартир продаются сейчас в таком виде и успешно продаются и покупаются, никто Вас облапошить не хочет. Варианты решения зтой проблемы-
1)попросите продавца, чтобы перед сделкой третье лицо снялось с рег учета (но это редкий вариант)
2)расчеты с продавцом производить полностью только при выполнении следующих условий
-договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре
-все, зарегистрированные в квартире, снялись с рег учета
Квартира освобождена и передана по акту приема-передачи.
Ну возьмите еще дополнительно нотариально заверенное заявление от Анастасии Владимировны, что она отказывается от права пользования, обязуется сняться с рег учета и освободить квартиру в такие-то сроки
Кирилл Уткин
Кирилл Уткин
56 277
Лучший ответ
Второе лицо, очевидно отказалась от приватизации. За ней остается право пожизненного пользования этим помещением. Ищите другой вариант. Вас хотят облапошить.
Tea Kobaxidze
Tea Kobaxidze
56 170
Анаст. Владимировна добров. отказалась от приватизции. хотя право имела. поэтому не сособственник. зато приобрела право пожизн. проживания и пользования этой квартирой.
Вы ее даже через суд. не выселите. если она сама не освободит и не снимется с регучета.
Может так сделать перед заключением договора купли-продажи- обе освободят и сним. с регучета. но несмотря на это вы покупать будете квартиру. обремененную правами третьих лиц. Именно эта гражданка имеет право прожив. и пользования- пожизненное . Эта гражданка в люб. момент вселяться и жить. вы не будете пускать- она вселится по решению суда.
Купите другую квартиру. не обремененную правами третьих лиц.
Костя Петров
Костя Петров
52 963
Если человек отказался от приватизации, то он приобретает право пожизненного пользования данным жильем и снять его с рег. учета через суд Вы не сможете. Даже став новым собственником Вы этого сделать не сможете, Вы покупаете квартиру с довеском.
РЛ
Роман Ласковец
11 966

Похожие вопросы