В доме нет ни одного крана помимо квартир. подъезд моем сами по очереди своей водой. Подвала нет.
Есть ли какой то норматив на ОДН на воду.
Жилищное право
Стоит счётчик на хол воду (горячей нет). -1 куб прошлый месяц набежало. А общедомовые насчитали 1.5 кубов.
Норматив на ОДН есть, но он не привязан к показаниям Вашего счетчика. Норматив на ОДН зависит от площадей подъездов, которые следует мыть. Следовательно, у каждого дома свой норматив. Выше этого норматива Вам не имеют право предъявлять, если общее собрание собственников дома не принимало решения оплачивать ОДН сверх норматива.
Но в Вашем доме совсем другая песня. Вы пишите, что в подъезде нет кранов для забора воды и моете подъезд Вы сами по очереди. В таком случае Вам совсем не имеют право выставлять ОДН на воду. С 01.01.2017 г. Внесены изменения в Жилищный кодекс – см. часть 9.1 статьи 156. Там сказано, что платить за ОДН Вы должны в том случае, когда
---------------------------------------------------------------------------
конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества
---------------------------------------------------------------------------
Т. е. если нет крана и унитаза в подъезде, то предъявлять ОДН воды и канализации нельзя
Об этом также сказано в разъяснительном письме Минстроя от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 - см. раздел 1, а также в пояснениях представителя Минстроя по ОДН https://www.youtube.com/watch?v=Tn-Nl7uRgag
( поставьте время - время 34:00)
Вам следует обратиться с жалобой в областную ГосЖилИнспекцию на необоснованные начисления по ОДН.
Но в Вашем доме совсем другая песня. Вы пишите, что в подъезде нет кранов для забора воды и моете подъезд Вы сами по очереди. В таком случае Вам совсем не имеют право выставлять ОДН на воду. С 01.01.2017 г. Внесены изменения в Жилищный кодекс – см. часть 9.1 статьи 156. Там сказано, что платить за ОДН Вы должны в том случае, когда
---------------------------------------------------------------------------
конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества
---------------------------------------------------------------------------
Т. е. если нет крана и унитаза в подъезде, то предъявлять ОДН воды и канализации нельзя
Об этом также сказано в разъяснительном письме Минстроя от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 - см. раздел 1, а также в пояснениях представителя Минстроя по ОДН https://www.youtube.com/watch?v=Tn-Nl7uRgag
( поставьте время - время 34:00)
Вам следует обратиться с жалобой в областную ГосЖилИнспекцию на необоснованные начисления по ОДН.
начните с жалобы на сайты жилищной инспекции, прокуратуры и роспотребнадзора
не имеют право .. начисление за ОДН не должны быть выше начислений по инд счётчику.. ЖК РФ
Модрис Гудриньш
где такое почитать ?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/
---------------------
"27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
(формула 26)
Рисунок 224,
где:
абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 17.12.2014 N 1380;
(см. текст в предыдущей редакции)
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Рисунок 225 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам."
это из 306-ПП http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/9423f28a8d52f395c3387f2eacb005d78ac199b9/
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/
---------------------
"27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
(формула 26)
Рисунок 224,
где:
абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 17.12.2014 N 1380;
(см. текст в предыдущей редакции)
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Рисунок 225 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам."
это из 306-ПП http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/9423f28a8d52f395c3387f2eacb005d78ac199b9/
Модрис Гудриньш
к сожалению я не академик и такие формулы мне не осилить. Я знаю как они считают, но интересует есть ли предел ОДН на хол воду? например- ОДН не может быть выше... показаний моего счётчика или нормы на человека..
Мошенничество.. ст. 159 УК РФ..
Сначала письменно - себе копию с отметкой - в УК с просьбой, как кие нужды тратится ОДН, если ...
также сообщите, что требуете немедленно сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченное, т. к. в нашей стране непредоставленные услуги не оплачиваются, а вы намерены обратиться в Покуратуру.
Затем Прокуратура, жилинспекция, местная власть (она вам нанимает УК (если вы не ТСЖ) - обязана следить за исполнением договора с УК - требуйте копии Догора и копии ежемесячных проверок работы УК = для суда.
также сообщите, что требуете немедленно сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченное, т. к. в нашей стране непредоставленные услуги не оплачиваются, а вы намерены обратиться в Покуратуру.
Затем Прокуратура, жилинспекция, местная власть (она вам нанимает УК (если вы не ТСЖ) - обязана следить за исполнением договора с УК - требуйте копии Догора и копии ежемесячных проверок работы УК = для суда.
Модрис Гудриньш
они не тратятся. Якобы кто то не сдаёт вовремя показания и поэтому расхождения. Вопрос был- Есть ли порог ОДН на хол. воду.?? может ли он быть выше моих показаний???
просто в вашем доме нет контроля за показаниями счетчиков (и во всех ли квартирах они стоят) Или магниты стоят или подают заниженные показания хол воды вот и получаются расхождения в показаниях общедомового счетчика и сумме всех квартирных счетчиков Разницу раскидывают на все квартиры Вот вы и платите за того парня, кто передает заниженные показания счетчика Вызывайте контролеров пусть делают поквартирный обход и проверяют показания счетчиков
напишите или позвоните в жил. инспекцию-пусть проверят откуда вода берется. А счетчики у всех?
А у вас в доме есть общедомовой счетчик холодной воды?
Модрис Гудриньш
есть но где он знают только в УК. говорят - снимаем показания и по той заумной формуле, которая в первом коменте- всё расчитываем.
Это у вас жильцы хитрые, ставят магниты на счетчики или живут в квартирах, где никто не зарегистрирован, счетчиков нет, а водой пользуются, соответственно это идет в одн. Или течет все в подвале. Потом и показания общедомовлго счетчика нужно смотреть. Про расчеты вам очень и очень компетентный человек написал.
Модрис Гудриньш
у нас всего 12 квартир в селе-все на виду. и сколько человек живут все знают.
Скорее всего ваш счетчик неисправен, просто возьмите счетчики воды купить другой счетчик и тогда все будет нормально, будут учитываться все, поверьте мне это лучше чем вам потом придут с органов и выпишут штраф на несколько десятков тысяч, будьте бдительны, меняйте счетчики во время и не будет у вас проблем.
Похожие вопросы
- Расхождение общедомового и инд. счётчиков по хол. воде составил 146 кубов. Как такое может быть. В доме 60кв. и у 2 нет счё
- ЖКХ начисляет плату за найми хол. воду на тех, кто не прописан в квартире, но проживает хотябы 1 месяц. Правы ли они?
- У меня в квартире стоит счётчик учёта холодной воды. Почему я должен платить за какой-то перерасход воды.
- По счетчику 5 куб. горячей воды, общедомовых добавляют еще 5 куб. ,итого за м-ц 10 куб. Это законно?. Живу одна.
- На наш дом в декабре коммунальщики рассчитали расход хол. воды на ОДН аж 464 куба! А на мою квартиру 6 кубов! Куда
- Установлен счетчик гор. воды и не установлен счетчик хол. воды. Правомерно ли начисление пов. коэф. на горячую воду?
- Каков норматив расхода на гор и хол воду в СПб с 01.2015, если установлен общедомовой счетчик, но нет индивидуального?
- Можно ли самому поменять счётчики на холодную и горячую воду?
- Подскажите как оплачивать водоснабжение в многоквартирном доме, если стоит счётчик в квартире и общедомовой?
- В общежитии поставили коллективный счетчик на воду, платим по 55 кубов воды. Неужели такое может быть??! УК бездействует