Вопрос по Улучшение жилищных условий .

ну во-первых для коммуналок не более 15 метров общей площади... если отдельное жилье, то 9 квадратов, ну ессна общей ...обратитесь в мфц, там вам дадут бегунок для сбора документов. не так просто сейчас это сделать

Это Вы выдумали про 12 м, нет ткого в СПб.
Учетная норма для признания нужд. в жилых помещениях в СПб 9м для отдел. квртир
и 15 м для коммунал. квртир.
И 10 м для отдел. квртир для нуждающ. в содействии.
Это по НПА СПб.
Полно инфы в инете, вы пользуйтесь поиском и обрящете.
http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_viborg/otdel/zhilishnyj-otdel/gosudarstvennye-zhilishnye-programmy-sankt-peterburga/
--------------
Это чушь: " Вопрос в следующем, а НЕ ЖИЛЫЕ помещение учитываются (коридор, ванна, туалет, кухня ) ? "
ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
по ч. 5 ст. 15 ЖК РФ :
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
-------
Так что "(коридор, ванна, туалет, кухня )" не явл. " НЕ ЖИЛЫМИ помещениями".
ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
....
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f16d45e5c8bb20c8d52d7802c9d09c82e4985913/
--------------
Нежилые помещения, те., кот в ст. 16 ЖК РФ не поименовны: гараж, баня, хозпостройка. помещение под офис, магазин. детсад, больницу. производственные помещения, склады и т. д.
-----------------
Учетная норма для признания нуждающимися по общ. площ. жилого помещения по ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, т. е с площ. кухни и пр.
ЖК РФ предоставляет полномочия муниципалитетам своими НПА устанавливать учетную норму и норму предоставления.

Ст. 50,51 ЖК Рф - вот тебе Закон..