Обязан ли каждый гражданин РФ иметь обладать своей долей недвижимости? Или возможно иметь только прописку?

Живу с мамой в двухкомнатной квартире, квартира в собственности: у меня и у неё доли в квартире. Мама - инвалид 2-й группы по психике, стоит на учёте в психоневрологическом диспансере, дееспособная. В планах есть отправить её жить в интернат, предварительно оформив её долю квартиры на меня и продать квартиру, чтобы переехать в другой район города. Агент по недвижимости, с которым мы работаем, утверждает, что мы не сможем полностью перевести её долю на меня, чтобы у неё не осталось совсем никакой доли, т. к., по её словам, у каждого гражданина РФ должен быть свой угол, своя доля, хотя бы мизерная. Так ли это? А разве мы не можем сделать так, чтобы, предварительно оформив её долю на меня, продав нашу квартиру и купив новую, перевести её в интернат (мама, кстати, не возражает), и в новой квартире не делать ей долю - просто прописать её со мной? Агент утверждает, что так нельзя. Она говорит, что единственный вариант - это, продав квартиру, выделить ей долю в моей новой квартире или купить ей отдельно хотя бы комнату где угодно, но чтобы у неё оюязательно было именно своё жильё по документам.

Обязан ли каждый гражданин РФ иметь обладать своей долей недвижимости? Или возможно иметь только прописку?

Помогите разобраться, пожалуйста.