Может ли супруга претендовать на подаренную квартиру?

1. "А как быть, если я хочу ее продать и купить за ту же сумму другую квартиру? Просто район не нравится где она сейчас."
Если жить не собираетесь и квартира инвестиционная, зачем ее продавать и покупать др. инвестиционную? Можно сдавать, и получать деньги за наем.
Но если продать все-таки задумали эту квартиру, то уж лучше пусть родители вам не дарят ее, а сами продадут, ибо именно они смогут сделать вычет при продаже в размере расходов на ее приобретение, как верно выше заметила Орлова.
Дальше родители опять покупают себе квартиру, кот., наконец, вам нравится, и вам ее дарят.
Если Вы будете продавать квартиру, кот. вам подарена, то вам надо учитывать, что безналог. период (НДФЛ с доход от продажи) для Вас только через три года с даты регистр. права собтвенности.
Ну и чтобы имущество, купленное в браке на деньги от продажи личного имущество было личным, нужно доказать, сохранять нужно доки по сделке. Например продавть дареную квартиру договором -безналом расчет. деньги от покуптеля на спец. открытый вами счет, и потом на этот счет денег не клсть. и с этого счет оплатить покупку безналом др. имущества (квартиры или автомобиля).
Т. е дареное (или по наследству, приватизированное) - бесспорно личное, а не совм. нажитое в браке,
а вот приобретенное в собственность в период брака по возмездной сделке- совместное, если не доказать обратного.
ч. 2 ст. 34 СК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
посм. внимательно, что явл. общ. имуществом супругов.
2. "Или например просто продать, а деньги на счет положить и получать процент?"
Продать с расчетом по договору надо сразу на ваш счет, это вы из вышесказанного уж поняли, надеюсь, тогда деньги будут ваши личные.
Потому что не вами внесены деньги на счет в банке в период брака, а покупатель вам перечислил за продажу вашего личного имущества.
Ну и процент можно получать от вклада, разумеется.
3. Если все-таки "Вот я и хочу иметь за пазухой СВОЙ угол,", то см. п. 1 как приобрести в сообственность квартиру, чтобы это была ваше личное имущество.
-------------
Не накинулись.
Правильно Вы рассуждаете.
Супруга с мамочкой соломки подстелили- трешка-то в собственности тещи.
И Вы осмотрительно должны поступить с имуществом своим личным.

А смысл родителям дарить сейчас квартиру? Вы на этом кучу денег потеряете. С продажи свежеподаренной квартиры ещё налог заплатите. Сколько она у родителей в собственности? Да и они ж её покупали- так что может у них и не возникнет обязанность платить налог.
Пусть родители сами её продадут и купят там где хотите. Можно по договору в пользу третьего лица- покупают родители, а вы становитесь собственником

На подаренную квартиру она претендовать не может, а вот на купленную - легко. Поэтому если задумали такую схему, сохраняйте все счета, переводы, чтобы потом можно было доказать, что именно на эти деньги вы купили квартиру.
"Ах, любовь, что ты подлая сделала...?"

"Сколько сил и вложений я туда вбухал, НО! моего там ничего нет. "
Аленизм не лечится.

Прежде чем что-то сделать с недвижимостью- сто раз нужно продумать этот шаг. Правильно вам сказали- пусть родители и продают ту квартиру и берут землю, где вы и будете строить этот дом. А когда он построится, то ваши родители вам же его и подарят. Получится, что у вас и будет ВАШ угол, жена не вправе претендовать на него. Но если будут большие вливания денег, о которых она будет знать, то и эти вливания она может оспорить в суде в случае развода. Знаю мужиков, которые вот так строят дома, а где деньги взял, говорят, что родительские или спонсеры дали))) Так что- думайте хорошо!!

Родители УЖЕ купили на ваше имя ДДУ? Или на свое имя?

после развода продать

Если продадите и купите в период брака, то это будет считаться как совместно нажитое имущество. Проще продать и на родителей оформить квартиру, которая впоследствии перейдет Вам по дарению....

ты её ваще любишь?
Как делается: дареную хату продаешь, деньги тебе перечисляют на л/с. Оставляешь их там, и когда новую хату покупаешь - с этого же л/с не снимая оплачиваешь ее. То есть очевидно что на покупку новой хаты потрачены именно деньги от продажи дареной ==> не является совместно нажитым.
Ах подлец...

Конечно может - это же совместно нажитое в браке имущество.
Не хочешь делиться? Разведись, а как подарят снова женись)
Ну, или брачный договор составь ...хотя это лучше у юриста узнать.

как раз то супруга будет претендовать...

Вот если продадите подаренную квартиру и купите другую, то сохраните все документы, при разводе придется доказывать, что квартира покупалась не за счет общих средств. А вообще от греха подальше сдавайте эту квартиру да и все. Деньги на счет. Супругу не посвчщать. Будетп разводиться, денежки со счета снимите и "потратите". И все.... а что родителям мешает подарить вам квартиру, которая вам понравится???

Пс
Всегда удивляют такие высокие отношения ...